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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›RJ›São Gonçalo›TrindadeAtualizado em 06/11/2026
Apartamento em Trindade, São Gonçalo/RJ — Sao Goncalo - Trindade
LicitaçãoFGTS
Tipo
Apartamento
Área
37,4 m²
Quartos
1
Nº Caixa
8444438231326
  • Licitação23/1110h0012 dias

Trindade · São Gonçalo · RJ

Sao Goncalo - Trindade

Tipo
Apartamento
Área
37,4 m²
Quartos
1
Nº Caixa
8444438231326
  • Licitação23/1110h0012 dias
Dossiê · 8444438231326Licitação

Avaliação

R$ 163.000,00

Lance mínimo

R$ 96.592,92

Desconto

40,74%

média São Gonçalo: 51%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula 68.297

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Sobre este imóvel

Este apartamento fica no bairro Trindade, em São Gonçalo/RJ e possui 37,4 m² de área e 1 quarto. Está à venda pela Caixa na modalidade licitação aberta. A Caixa avalia o imóvel em R$ 163.000; o preço de venda é R$ 96.592,92, 40,7% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 23/11/2026.

A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.

Entre os pontos de interesse próximos estão transporte público, shopping e comércio. Última conferência com o portal da Caixa: 06/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 163.000,00
Lance
− R$ 96.592,92
Leiloeiro, ITBI e registro
− R$ 7.727,43
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 9.780,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 96.592,92
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 163.000,00

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02Matrícula e edital

Certidão↗Edital↗

Matrícula analisada pelo FlipCheck

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03Onde fica

Rua Andre Filho, N. 15, Apto 501,

Abrir no Maps

Fica no bairro Trindade, em São Gonçalo/RJ, cidade de 897 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.

Arredores

2 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado305 m
  • Transporte1,1 km
  • Escola256 m
  • Saúde1,1 km
  • Comércio2,6 km
  • Shopping2,5 km
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Mercado

  • Mercado e Padaria Dantas305 m
  • Super Mercado General379 m
  • Cassel Frutas e Legumes729 m

Transporte

  • Transporte1,1 km
  • Ponto final - Onibus1,5 km
  • Ponto de Onibus Retorno do Catarina BR1011,7 km

Escola

  • CECAP256 m
  • Colégio Lecla349 m
  • Centro Educacional Lauro Correa CELC434 m

Saúde

  • Chavão Hospital Veterinário1,1 km
  • Farmelhor1,1 km
  • UPA de Nova Cidade1,3 km

Comércio

  • Gabryel Ofc Riacho2,6 km
  • Casas Bahia2,9 km
  • Comercio3,9 km

Shopping

  • Shopping Pátio Alcântara2,5 km
  • Shopping2,7 km
  • Antigo Kart3,5 km

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