Ipiiba, São Gonçalo/RJ
Localização
Ipiiba, São Gonçalo/RJ
2 quartos45,9 m²
ApartamentoVenda OnlineMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 57.466,04
Desconto
55,8%
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
1ª praça
R$ 198.607,20
08/09/2026
Trindade · São Gonçalo · RJ
Sao Goncalo - Trindade
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 37,4 m²
- Quartos
- 1
Datas do leilão
1ª praça
R$ 198.607,20
08/09/2026
ROI Estimado
8,28%Desconto sobre avaliação
26,24%Localização
ModeradoMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- 8,28%0,6× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 163.000,00
- Lance mín.
- R$ 120.221,32
- Desconto
- 26,24%Média em São Gonçalo: 48%
01Viabilidade para revenda
Atenção
ROI estimado
8,28%
Lucro líquido estimado
R$ 11.514
Lance mínimoR$ 120.221
AvaliaçãoR$ 163.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 198.607,20
08/09/2026
ROI estimado
-31,51%
Lucro líq. est.
-R$ 70.479,78
Desconto
-21,84%
ROI a.a.
-31,51%
2ª Praça
R$ 120.221,32
14/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
8,28%
Lucro líq. est.
R$ 11.510,43
Desconto
26,24%
ROI a.a.
8,28%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Andre Filho, N. 15, Apto 501,
Trindade, São Gonçalo/RJ
Região Metropolitana do Rio de Janeiro897 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Trindade, em São Gonçalo/RJ. Conta com Cecap a 256 m e Transporte a 1,1 km.
O que tem por perto
Mercado
- Mercado e Padaria Dantas305 m
- Super Mercado General379 m
- Cassel Frutas e Legumes729 m
Shopping
- Shopping Pátio Alcântara2,5 km
- Shopping2,7 km
- Antigo Kart3,5 km
Saúde
- Chavão Hospital Veterinário1,1 km
- Farmelhor1,1 km
- UPA de Nova Cidade1,3 km
Comércio
- Gabryel Ofc Riacho2,6 km
- Casas Bahia2,9 km
- Comercio3,9 km
Escola
- CECAP256 m
- Colégio Lecla349 m
- Centro Educacional Lauro Correa CELC434 m
Transporte
- Transporte1,1 km
- Ponto final - Onibus1,5 km
- Ponto de Onibus Retorno do Catarina BR1011,7 km
04Outros imóveis na região
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Neves (neves), São Gonçalo/RJ
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Localização
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Vista Alegre, São Gonçalo/RJ
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Lance mínimo
R$ 66.155,76
Desconto
55,3%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 37,4 m²
- Quartos
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 4.363/m²Lance R$ 3.218/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8444438231326
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