Localização
Trindade, São Gonçalo/RJ
2 quartos41 m²
ApartamentoVenda DiretaMatrícula
Lance mínimo
R$ 97.025,05
Desconto
53,78%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 41 m²
- Quartos
- 1
- Nº Caixa
- 8444422519422
Miriambi · São Gonçalo · RJ
Sao Goncalo - Miriambi
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 41 m²
- Quartos
- 1
- Nº Caixa
- 8444422519422
Dossiê · 8444422519422Venda Direta
Avaliação
R$ 150.000,00
Lance mínimo
R$ 73.582,98
Desconto
50,94%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Apartamento de 41 m² em São Gonçalo/RJ, no bairro Miriambi. A Caixa vende o imóvel na modalidade venda direta online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 150.000; o preço de venda é R$ 73.582,98, 50,9% abaixo desse valor. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 06/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 150.000,00
- Lance
- − R$ 73.582,98
- ITBI e registro
- − R$ 2.207,49
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 9.000,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 73.582,98
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 150.000,00
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Regina Coelho, N. 78, Apto 201
Abrir no MapsFica no bairro Miriambi, em São Gonçalo/RJ, cidade de 897 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado562 m
- Transporte603 m
- Escola707 m
- Saúde527 m
- Comércio938 m
- Shopping1,1 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Mercearia do Aleir562 m
- Rede Economia635 m
- Supermarket1,0 km
Transporte
- Transporte603 m
- Transporte1,1 km
- Transporte1,2 km
Escola
- Instituto Cultural Amendoeira707 m
- Ceiva Escola Cristâ928 m
- Escola Municipal Professora Aurelina Dias Cavalcanti1,1 km
Saúde
- Posto de saúde Bandeirantes527 m
- Farmácia Princesa1,2 km
- Hospital Franciscano Nossa Senhora das Graças1,2 km
Comércio
- Casas Bahia938 m
- Comercio5,7 km
- Pernambucanas6,0 km
Shopping
- Shopping1,1 km
- Shopping Pátio Alcântara1,4 km
- Shopping Vidal2,2 km
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