Ipiiba, São Gonçalo/RJ
Localização
Ipiiba, São Gonçalo/RJ
2 quartos45,9 m²
ApartamentoVenda OnlineMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 57.466,04
Desconto
55,8%
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
1ª praça
R$ 183.320,77
08/09/2026
Marambaia · São Gonçalo · RJ
Loteamento Chacrinhas Vale do Sul
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 37,9 m²
- Quartos
- 1
Datas do leilão
1ª praça
R$ 183.320,77
08/09/2026
ROI Estimado
10,76%Desconto sobre avaliação
28,11%Localização
ModeradoMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- 10,76%0,8× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 170.000,00
- Lance mín.
- R$ 122.219,47
- Desconto
- 28,11%Média em São Gonçalo: 48%
01Viabilidade para revenda
Atenção
ROI estimado
10,75%
Lucro líquido estimado
R$ 15.188
Lance mínimoR$ 122.219
AvaliaçãoR$ 170.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 183.320,77
08/09/2026
ROI estimado
-22,9%
Lucro líq. est.
-R$ 47.469,93
Desconto
-7,84%
ROI a.a.
-22,9%
2ª Praça
R$ 122.219,47
14/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
10,76%
Lucro líq. est.
R$ 15.201,55
Desconto
28,11%
ROI a.a.
10,76%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua da Igualdade, N. 340, Apto 310,
Marambaia, São Gonçalo/RJ
Região Metropolitana do Rio de Janeiro897 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Marambaia, em São Gonçalo/RJ. Conta com Antonio Alves Viana a 760 m e Transporte a 501 m.
O que tem por perto
Mercado
- Redeconomia1,4 km
- CostaAzul Atacadista2,3 km
- Supermercado BIG BOX2,9 km
Shopping
- Shopping Vidal4,1 km
- Shopping6,7 km
- Shopping Pátio Alcântara6,9 km
Saúde
- Droga Raia4,0 km
- U.P.A Santa Luzia4,1 km
- Estefânia4,8 km
Comércio
- Casas Bahia6,7 km
- Gabryel Ofc Riacho7,1 km
- Comercio11,0 km
Escola
- antonio alves viana760 m
- jornalista alberto torres805 m
- Professor Joadélio Codeço824 m
Transporte
- Transporte501 m
- Transporte528 m
- Transporte561 m
04Outros imóveis na região
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Localização
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Lance mínimo
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Localização
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Localização
Tribobo, São Gonçalo/RJ
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ApartamentoVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 105.094,91
Desconto
53,78%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 37,9 m²
- Quartos
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 4.487/m²Lance R$ 3.226/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787722890544
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