Localização
Trindade, São Gonçalo/RJ
2 quartos41 m²
ApartamentoVenda DiretaMatrícula
Lance mínimo
R$ 97.025,05
Desconto
53,78%
LicitaçãoFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 37,9 m²
- Quartos
- 1
- Nº Caixa
- 8787722890544
Marambaia · São Gonçalo · RJ
Chacrinhas Vale do Sul
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 37,9 m²
- Quartos
- 1
- Nº Caixa
- 8787722890544
Dossiê · 8787722890544Licitação
Avaliação
R$ 170.000,00
Lance mínimo
R$ 100.741,08
Desconto
40,74%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 82.456
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de um apartamento de 37,9 m² com 1 quarto em Marambaia, São Gonçalo/RJ, oferecido pela Caixa em licitação aberta. O valor atual é de R$ 100.741,08, contra uma avaliação de R$ 170.000: um desconto de 40,7%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 23/11/2026.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 06/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 170.000,00
- Lance
- − R$ 100.741,08
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 8.059,29
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 10.200,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 100.741,08
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 170.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua da Igualdade, N. 340, Apto 310,
Abrir no MapsFica no bairro Marambaia, em São Gonçalo/RJ, cidade de 897 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado1,4 km
- Transporte501 m
- Escola760 m
- Saúde4,0 km
- Comércio6,7 km
- Shopping4,1 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Redeconomia1,4 km
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- Supermercado BIG BOX2,9 km
Transporte
- Transporte501 m
- Transporte528 m
- Transporte561 m
Escola
- antonio alves viana760 m
- jornalista alberto torres805 m
- Professor Joadélio Codeço824 m
Saúde
- Droga Raia4,0 km
- U.P.A Santa Luzia4,1 km
- Estefânia4,8 km
Comércio
- Casas Bahia6,7 km
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- Comercio11,0 km
Shopping
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- Shopping6,7 km
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Desconto
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