Localização
Trindade, São Gonçalo/RJ
2 quartos41 m²
ApartamentoVenda DiretaMatrícula
Lance mínimo
R$ 97.025,05
Desconto
53,78%
Venda OnlineFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 43,1 m²
- Quartos
- 1
- Nº Caixa
- 8444427902909
Lagoinha · São Gonçalo · RJ
Parque Santa Alexandrina
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 43,1 m²
- Quartos
- 1
- Nº Caixa
- 8444427902909
Dossiê · 8444427902909Venda Online
Avaliação
R$ 132.000,00
Lance mínimo
R$ 61.997,01
Desconto
53,03%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Apartamento de 43,1 m² em São Gonçalo/RJ, no bairro Lagoinha. A Caixa oferece o imóvel na modalidade venda online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 132.000 e o preço de venda, R$ 61.997,01: 53% de desconto. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 09/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 132.000,00
- Lance
- − R$ 61.997,01
- ITBI e registro
- − R$ 1.859,91
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 7.920,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 61.997,01
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 132.000,00
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Deputado Pedro Aleixo, N. 285, Apto 101,
Abrir no MapsFica no bairro Lagoinha, em São Gonçalo/RJ, cidade de 897 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado734 m
- Transporte1,0 km
- Escola556 m
- Saúde583 m
- Comércio2,6 km
- Shopping1,9 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Supermarket734 m
- Supermercado Gomes842 m
- Sacolão do Pacheco842 m
Transporte
- Ponto de Onibus - Sentido Niteroi1,0 km
- Ponto de onibus1,0 km
- Transporte1,6 km
Escola
- Centro Educacional da Amendoeira556 m
- Colégio Estadual Augusto Cezario Diaz André718 m
- Instituto Cultural Amendoeira1,4 km
Saúde
- Farmácia Princesa583 m
- USF da Lagoinha , antiga Praça da Lagoinha604 m
- Hospital Franciscano Nossa Senhora das Graças704 m
Comércio
- Casas Bahia2,6 km
- Comercio7,4 km
- Giro Lar e Lazer7,4 km
Shopping
- Shopping Vidal1,9 km
- Shopping2,8 km
- Shopping Pátio Alcântara3,1 km
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