Localização
Trindade, São Gonçalo/RJ
2 quartos41 m²
ApartamentoVenda DiretaMatrícula
Lance mínimo
R$ 97.025,05
Desconto
53,78%
Venda Direta
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 32,3 m²
- Quartos
- 1
- Nº Caixa
- 8787706534020
Jardim Catarina · São Gonçalo · RJ
Cond Jardim Turquesa
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 32,3 m²
- Quartos
- 1
- Nº Caixa
- 8787706534020
Dossiê · 8787706534020Venda Direta
Avaliação
R$ 119.000,00
Lance mínimo
R$ 29.338,74
Desconto
75,35%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Este apartamento fica no bairro Jardim Catarina, em São Gonçalo/RJ e tem 32,3 m² de área e 1 quarto. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 119.000; o preço de venda é R$ 29.338,74, 75,3% abaixo desse valor. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento: o pagamento é à vista ou nas condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 09/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 119.000,00
- Lance
- − R$ 29.338,74
- ITBI e registro
- − R$ 880,16
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 7.140,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 29.338,74
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 119.000,00
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Turmalina, N. 1370, Apto 311, Lt 37-a1
Abrir no MapsFica no bairro Jardim Catarina, em São Gonçalo/RJ, cidade de 897 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
1 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado690 m
- Transporte977 m
- Escola352 m
- Saúde2,0 km
- Comércio3,2 km
- Shopping2,1 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Supermercado Econômico (Mercado do João)690 m
- Mercado Tom do Pão717 m
- Mercearia do Valdeci728 m
Transporte
- Ponto de Onibus Retorno do Catarina BR101977 m
- Ponto final - Onibus1,3 km
- Transporte1,9 km
Escola
- Centro Educacional Soares Lisboa352 m
- Ciep 051 Municipalizado Anita Garibaldi596 m
- Colégio Batista do Jardim Catarina992 m
Saúde
- Clínica Polar2,0 km
- Estefânia2,0 km
- Droga Raia2,0 km
Comércio
- Casas Bahia3,2 km
- Comercio5,9 km
- Pernambucanas6,2 km
Shopping
- Shopping Vidal2,1 km
- Shopping Pátio Alcântara3,0 km
- Shopping3,1 km
04Outros imóveis na região
Mesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)
Localização
Maria Paula, São Gonçalo/RJ
2 quartos41,2 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 104.889,24
Desconto
40,74%
Licitação· 23/nov
Localização
Tribobo, São Gonçalo/RJ
2 quartos41,1 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 84.306,67
Desconto
41,45%
Licitação· 11/nov
Localização
Tribobo, São Gonçalo/RJ
2 quartos41,2 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 83.135,75
Desconto
41,45%
Licitação· 11/nov
Localização
Trindade, São Gonçalo/RJ
2 quartos40,5 m²
ApartamentoVenda OnlineMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 69.172,45
Desconto
50,24%
Localização
Gradim, São Gonçalo/RJ
2 quartos36,1 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 47.820,33
Desconto
61,74%
Quer ser avisado de novos imóveis em São Gonçalo?
Ative e você recebe um email toda segunda com os melhores imóveis novos em São Gonçalo.