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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›RJ›São Gonçalo›Lot Nova IorqueAtualizado em 08/11/2026
Apartamento em Coelho, São Gonçalo/RJ — Lot Nova Iorque
Venda DiretaFGTS
Tipo
Apartamento
Área
38,4 m²
Quartos
1
Nº Caixa
8444426844360

Coelho · São Gonçalo · RJ

Lot Nova Iorque

Tipo
Apartamento
Área
38,4 m²
Quartos
1
Nº Caixa
8444426844360
Dossiê · 8444426844360Venda Direta

Avaliação

R$ 129.756,11

Lance mínimo

R$ 63.114,00

Desconto

51,36%

média São Gonçalo: 51%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

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Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

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Sobre este imóvel

Este apartamento fica no bairro Coelho, em São Gonçalo/RJ e possui 38,4 m² de área e 1 quarto. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. O valor atual é de R$ 63.114, contra uma avaliação de R$ 129.756,11: um desconto de 51,4%. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.

A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 08/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 129.756,00
Lance
− R$ 63.114,00
ITBI e registro
− R$ 1.893,42
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 7.785,36
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 63.114,00
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 129.756,11

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02Matrícula

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Localização aproximada do bairro

Rua Diniz Rafet, N. 340, Apto 406, .

Abrir no Maps

Fica no bairro Coelho, em São Gonçalo/RJ, cidade de 897 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.

Arredores

0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado1,1 km
  • Transporte1,1 km
  • Escola513 m
  • Saúde1,3 km
  • Comércio1,8 km
  • Shopping2,0 km
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Mercado

  • Rede Economia1,1 km
  • Paulmeleam1,2 km
  • Super Bom Supermercados1,5 km

Transporte

  • Transporte1,1 km
  • Transporte1,2 km
  • Transporte1,3 km

Escola

  • Colégio Estadual Professora Adélia Martins513 m
  • Escola Municipal Professora Aurelina Dias Cavalcanti906 m
  • CIEP 409931 m

Saúde

  • Posto de saúde Bandeirantes1,3 km
  • Saude1,4 km
  • Rede Popular Drogarias1,4 km

Comércio

  • Casas Bahia1,8 km
  • Gabryel Ofc Riacho2,0 km
  • Comercio5,7 km

Shopping

  • Shopping2,0 km
  • Shopping Pátio Alcântara2,2 km
  • Shopping Via Lagos3,1 km

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