Campo Grande
Campo Grande, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Campo Grande, Rio de Janeiro/RJ
4 quartos389 m²
CasaVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 696.083,20
Desconto
41,99%
Venda DiretaFinanciamento
Vila Isabel · Rio de Janeiro · RJ
Rio de Janeiro - Vila Isabel
- Tipo
- Casa
- Área
- 349 m²
- Quartos
- 4
54/100
ROI Estimado
20,0%Desconto sobre avaliação
47,45%Localização
BomMatrícula
Limpa- ROI estimado
- 20,0%1,4× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 1.180.000,00
- Lance mín.
- R$ 620.085,12
- Desconto
- 47,45%Média em Rio de Janeiro: 42%
01Viabilidade para revenda
Viável
ROI estimado
20,01%
Lucro líquido estimado
R$ 84.059
Lance mínimoR$ 620.085
Lance máx. viávelR$ 620.107
AvaliaçãoR$ 1.180.000
Estimativa com corretor 6%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus números02Matrícula
Matrícula sem ônus registrados
A matrícula remonta a 1979 e passou por partilhas e mudanças de estado civil da família proprietária antes da venda que originou o financiamento atual, em março de 2012, por R$ 400.000, com R$ 315.000 financiados. O comprador chegou a ser constituído em mora quatro vezes — em 2017, 2019, 2023 e 2024 — com as três primeiras notificações canceladas antes de a última resultar, em abril de 2024, na consolidação da propriedade por R$ 1.566.475,54. Como não há ônus ativo hoje, o risco jurídico adicional é baixo, mas vale notar o histórico de múltiplas tentativas de regularização antes da retomada definitiva.
- Matrícula
- 13.611
- Cartório
- REGISTRO DE IMÓVEIS - 10º OFÍCIO
- Aberta em
- 1979
- Retomada pelo banco em
- 11 de abril de 2024 (há 2 anos e 4 meses)
Extração automatizada da certidão — confira os valores críticos contra o documento original antes de arrematar.
Atos registrados
- + 20 atos anteriores
- AV-21CANCELAMENTO DA CONSTITUIÇÃO EM MORA DA DEVEDORA (FIDUCIANTE) DA AV-1723/05/2023
- AV-22CONSTITUIÇÃO EM MORA DA DEVEDORA (FIDUCIANTE)23/05/2023
- AV-23CANCELAMENTO DA CONSTITUIÇÃO EM MORA DA DEVEDORA (FIDUCIANTE) DA AV-2202/01/2024
- AV-24CONSTITUIÇÃO EM MORA DA DEVEDORA (FIDUCIANTE)05/03/2024
- AV-25CONSOLIDAÇÃO DA PROPRIEDADE11/04/2024
- AV-26CANCELAMENTO DA ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA DO R-1511/04/2024
03Onde fica
Rua Jeronimo de Lemos, N. 20,
Vila Isabel, Rio de Janeiro/RJ
Região Metropolitana do Rio de Janeiro6,2 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Vila Isabel, em Rio de Janeiro/RJ. Conta com Escola Eco - Escola de Educação Comunitária a 331 m e Barão do Bom Retiro a 83 m.
O que tem por perto
Mercado
- Vidal Hortifruti233 m
- SuperPrix493 m
- Hortifruti520 m
Shopping
- Shopping819 m
- Boulevard Rio Shopping1,2 km
- Vila Shopping1,9 km
Saúde
- Entre Gatos Veterinária226 m
- Hospital Casa Italiano280 m
- Drograrias Guanabara503 m
Comércio
- Casas Bahia2,6 km
- Lojas Americanas2,6 km
- Lojas Americanas2,7 km
Escola
- Escola ECO - Escola de Educação Comunitária331 m
- Escola ECO -Escola de Educação Comunitária337 m
- Escola Municipal Jornalista Assis Chateaubriand354 m
Transporte
- Barão do Bom Retiro83 m
- Ponto Final: Grajaú85 m
- Ponto final 70389 m
04Outros imóveis na região
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R$ 904.008,53
Desconto
41,99%
Campo Grande
Campo Grande, Rio de Janeiro/RJ
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Campo Grande, Rio de Janeiro/RJ
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Lance mínimo
R$ 764.777,16
Desconto
36,27%
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Santo Cristo
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Localização
Santo Cristo, Rio de Janeiro/RJ
254 m²
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Lance mínimo
R$ 560.836,58
Desconto
36,27%
Licitação· 17/set
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Localização
Bancarios, Rio de Janeiro/RJ
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CasaLicitaçãoFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 595.888,87
Desconto
36,27%
Licitação· 17/set
Freg N S D Ajuda
Freg N S D Ajuda, Rio de Janeiro/RJ
Perspectiva de preço
40,0%
abaixo da avaliação
Avaliação R$ 770.000,00
Lance a partir de R$ 462.000,00
R$ 1.048 / m²
ROI estimado 18,58%
441 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 462.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 20/out· 2ª 26/out
Especificações e documentos
- Tipo
- Casa
- Área
- 349 m²
- Quartos
- 4
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Financiamento
- Aceita
- FGTS
- Não aceita
Avaliação Caixa R$ 3.381/m²Lance R$ 1.777/m²
Nº do imóvel na Caixa: 1555520386544
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