Localização
Campo Grande, Rio de Janeiro/RJ
3 quartos345 m²
CasaVenda DiretaMatrícula
Lance mínimo
R$ 764.777,16
Desconto
36,27%
Venda DiretaFinanciamento
- Tipo
- Casa
- Área
- 349 m²
- Quartos
- 4
- Nº Caixa
- 1555520386544
Vila Isabel · Rio de Janeiro · RJ
Rio de Janeiro - Vila Isabel
- Tipo
- Casa
- Área
- 349 m²
- Quartos
- 4
- Nº Caixa
- 1555520386544
Dossiê · 1555520386544Venda Direta
Avaliação
R$ 1.180.000,00
Lance mínimo
R$ 602.860,53
Desconto
48,91%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 13.611
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Esta casa fica no bairro Vila Isabel, em Rio de Janeiro/RJ e conta com 349 m² de área e 4 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. O valor atual é de R$ 602.860,53, contra uma avaliação de R$ 1,2 milhão: um desconto de 48,9%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
A Caixa informa que o imóvel aceita financiamento. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro. O ITBI em Rio de Janeiro é de 3%.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 07/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 1.180.000,00
- Lance
- − R$ 602.860,53
- ITBI e registro
- − R$ 24.114,42
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 70.800,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 602.860,53
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 1.180.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Jeronimo de Lemos, N. 20,
Abrir no MapsFica no bairro Vila Isabel, em Rio de Janeiro/RJ, cidade de 6,2 milhões habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
4 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado233 m
- Transporte83 m
- Escola331 m
- Saúde226 m
- Comércio2,6 km
- Shopping819 m
Ver o que tem por perto
Mercado
- Vidal Hortifruti233 m
- SuperPrix493 m
- Hortifruti520 m
Transporte
- Barão do Bom Retiro83 m
- Ponto Final: Grajaú85 m
- Ponto final 70389 m
Escola
- Escola ECO - Escola de Educação Comunitária331 m
- Escola ECO -Escola de Educação Comunitária337 m
- Escola Municipal Jornalista Assis Chateaubriand354 m
Saúde
- Entre Gatos Veterinária226 m
- Hospital Casa Italiano280 m
- Drograrias Guanabara503 m
Comércio
- Casas Bahia2,6 km
- Lojas Americanas2,6 km
- Lojas Americanas2,7 km
Shopping
- Shopping819 m
- Boulevard Rio Shopping1,2 km
- Vila Shopping1,9 km
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Leilão· 1ª 9/dez· 2ª 15/dez
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