Localização
Campo Grande, Rio de Janeiro/RJ
3 quartos345 m²
CasaVenda DiretaMatrícula
Lance mínimo
R$ 764.777,16
Desconto
36,27%
Venda DiretaFinanciamentoFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 450 m²
- Quartos
- 5
- Nº Caixa
- 1444415125076
Bancarios · Rio de Janeiro · RJ
Cj Res Duas Praias
- Tipo
- Casa
- Área
- 450 m²
- Quartos
- 5
- Nº Caixa
- 1444415125076
Dossiê · 1444415125076Venda Direta
Avaliação
R$ 935.000,00
Lance mínimo
R$ 595.888,87
Desconto
36,27%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 63.054
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de uma casa de 450 m² com 5 quartos em Bancarios, Rio de Janeiro/RJ, oferecida pela Caixa em venda direta online. O valor atual é de R$ 595.888,87, contra uma avaliação de R$ 935.000: um desconto de 36,3%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Aceita financiamento e FGTS, sujeito à aprovação de crédito e à situação do imóvel. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro. O ITBI em Rio de Janeiro é de 3%.
Última conferência com o portal da Caixa: 06/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 935.000,00
- Lance
- − R$ 595.888,87
- ITBI e registro
- − R$ 23.835,55
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 56.100,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 595.888,87
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 935.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Doutor Manuel Marreiros, N. 2780,
Abrir no MapsFica no bairro Bancarios, em Rio de Janeiro/RJ, cidade de 6,2 milhões habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
2 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado1,1 km
- Transporte269 m
- Escola193 m
- Saúde1,4 km
- Comércio2,9 km
- Shopping2,5 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Mundial1,1 km
- Bon xaxa1,9 km
- Supermarket2,1 km
Transporte
- 321269 m
- 326274 m
- 2344587 m
Escola
- Creche Municipal Maria Arminda F. Souza Aguiar193 m
- CIEP João Mangabeira208 m
- Escola Municipal Dunshee de Abranches488 m
Saúde
- Hospital Ilha do Governador1,4 km
- Drogarias Mais Barato1,4 km
- Drogaria Mundial1,4 km
Comércio
- Lojas Americanas2,9 km
- Casa Gonçalves3,5 km
- Ponto Frio3,6 km
Shopping
- Ilha Plaza Shopping2,5 km
- Shopping Colina3,1 km
- Shoppinho10,0 km
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Leilão· 1ª 9/dez· 2ª 15/dez
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