Localização
Taquara, Rio de Janeiro/RJ
242 m²
CasaVenda OnlineMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 215.083,60
Desconto
69,47%
Venda DiretaFinanciamentoFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 254 m²
- Nº Caixa
- 1444419274289
Santo Cristo · Rio de Janeiro · RJ
Rio de Janeiro - Santo Cristo
- Tipo
- Casa
- Área
- 254 m²
- Nº Caixa
- 1444419274289
Dossiê · 1444419274289Venda Direta
Avaliação
R$ 880.000,00
Lance mínimo
R$ 560.836,58
Desconto
36,27%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 36658
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 254 m² em Rio de Janeiro/RJ, no bairro Santo Cristo. A Caixa vende o imóvel na modalidade venda direta online; construído em 1980. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 880.000 e o preço de venda, R$ 560.836,58: 36,3% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
A Caixa informa que o imóvel aceita financiamento e uso de FGTS. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro. O ITBI em Rio de Janeiro é de 3%.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 07/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 880.000,00
- Lance
- − R$ 560.836,58
- ITBI e registro
- − R$ 22.433,46
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 52.800,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 560.836,58
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 880.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Mont Alverne, N. 13,
Abrir no MapsFica no bairro Santo Cristo, em Rio de Janeiro/RJ, cidade de 6,2 milhões habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
3 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado690 m
- Transporte375 m
- Escola198 m
- Saúde542 m
- Comércio963 m
- Shopping467 m
Ver o que tem por perto
Mercado
- Supermarket690 m
- Mercado Cometa1,1 km
- Supermercados Mundial1,2 km
Transporte
- Cidade Nova375 m
- Transporte388 m
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Escola
- Escola Municipal General Mitre198 m
- Univercidade442 m
- Estácio de Sá - Campus Praça Onze (Fechado)585 m
Saúde
- Hospital Escola São Francisco de Assis542 m
- Hospital san Dominico641 m
- Drogarias Qualidade de Vida675 m
Comércio
- Embal&Mud Embalagens963 m
- Lojas Americanas2,6 km
- Dufry3,0 km
Shopping
- Shopping da Leopoldina467 m
- Polo Têxtil1,6 km
- Galeria 2441,9 km
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