Localização
Tanque, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos158,4 m²
CasaVenda DiretaFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 481.634,34
Desconto
41,05%
Venda DiretaFinanciamentoFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 226 m²
- Quartos
- 3
- Nº Caixa
- 1444422752889
Higienopolis · Rio de Janeiro · RJ
Rio de Janeiro - Higienopolis
- Tipo
- Casa
- Área
- 226 m²
- Quartos
- 3
- Nº Caixa
- 1444422752889
Dossiê · 1444422752889Venda Direta
Avaliação
R$ 680.000,00
Lance mínimo
R$ 433.373,72
Desconto
36,27%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 105.947
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 226 m² em Rio de Janeiro/RJ, no bairro Higienopolis. A Caixa oferece o imóvel na modalidade venda direta online; construído em 2009. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 680.000 e o preço de venda, R$ 433.373,72: 36,3% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. O anúncio indica que o imóvel aceita financiamento e uso de FGTS. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro. O ITBI em Rio de Janeiro é de 3%.
Última conferência com o portal da Caixa: 07/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 680.000,00
- Lance
- − R$ 433.373,72
- ITBI e registro
- − R$ 17.334,95
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 40.800,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 433.373,72
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 680.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Frederico de Albuquerque, N. 39,
Abrir no MapsFica no bairro Higienopolis, em Rio de Janeiro/RJ, cidade de 6,2 milhões habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
4 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado319 m
- Transporte417 m
- Escola215 m
- Saúde465 m
- Comércio1,4 km
- Shopping1,3 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Terra Nova319 m
- Supermarket515 m
- Mercado523 m
Transporte
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Escola
- Associação FreeArt215 m
- Escola Municipal Ordem e Progresso302 m
- Escola Municipal Oswaldo Cruz319 m
Saúde
- Saude465 m
- Drogaria Raia539 m
- Drogasmil615 m
Comércio
- Comercio1,4 km
- Lojas Americanas1,5 km
- Casas Bahia2,1 km
Shopping
- Expansão Nova América1,3 km
- Shopping Nova América1,3 km
- Shopping Nova América1,3 km
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Desconto
62,05%
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