Residencial Quinta do Ipê
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos42,7 m²
ApartamentoVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 77.134,75
Desconto
50,24%
Leilão SFI
Datas do leilão
1ª praça
R$ 234.763,05
18/09/2026
Vargem Pequena · Rio de Janeiro · RJ
Rio de Janeiro - Vargem Pequena
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 43 m²
- Vagas
- 1
Datas do leilão
1ª praça
R$ 234.763,05
18/09/2026
25/100
ROI Estimado
5,73%Desconto sobre avaliação
22,98%Localização
BomMatrícula
Limpa- ROI estimado
- 5,73%0,4× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 207.000,00
- Lance mín.
- R$ 159.437,25
- Desconto
- 22,98%Média em Rio de Janeiro: 42%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
5,73%
Lucro líquido estimado
R$ 10.419
Lance mínimoR$ 159.437
AvaliaçãoR$ 207.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 234.763,05
18/09/2026
ROI estimado
-26,24%
Lucro líq. est.
-R$ 69.211,72
Desconto
-13,41%
ROI a.a.
-26,24%
2ª Praça
R$ 159.437,25
24/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
5,73%
Lucro líq. est.
R$ 10.419,39
Desconto
22,98%
ROI a.a.
5,73%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula sem ônus registrados
- Matrícula
- 474900
- Cartório
- 9º OFÍCIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS CAPITAL DO ESTADO DO RIO DE JANEIRO
- Aberta em
- 2022
- Retomada pelo banco em
- 08 de julho de 2026 (há 2 meses)
Atos registrados
- + 10 atos anteriores
- R-11Alienação Fiduciária (CEF)12/09/2023 · R$ 139.497,99
- AV-12Averbacao de Construção (Habite-se)24/01/2025
- AV-13Convenção de Condomínio24/01/2025
- AV-14Intimação do Fiduciante11/05/2026
- AV-15Consolidação da Propriedade (CEF)08/07/2026
- AV-16Cancelamento de Alienação Fiduciária08/07/2026
03Onde fica
Estrada Jose Duarte, N. 126, Apto 304, Bl.1
Vargem Pequena, Rio de Janeiro/RJ
Região Metropolitana do Rio de Janeiro6,2 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Vargem Pequena, em Rio de Janeiro/RJ. Conta com Estácio de Sá a 276 m e Transporte a 459 m.
O que tem por perto
Mercado
- Mercado Sachinho542 m
- Super Compras1,1 km
- Multi Market2,9 km
Shopping
- Vargem Shopping601 m
- Shopping611 m
- Centro Comercial San Francisco3,2 km
Saúde
- Drogaria Mais Barato511 m
- Magistrale Vet569 m
- Magistrale572 m
Comércio
- Casa & Vídeo3,2 km
- Lojas Americanas3,4 km
- Americanas Express4,6 km
Escola
- Estácio de Sá276 m
- Escola Municipal São Sebastião351 m
- JR Colégio421 m
Transporte
- Transporte459 m
- Transporte1,2 km
- Transporte1,6 km
04Outros imóveis na região
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88
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Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
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Localização
Guaratiba, Rio de Janeiro/RJ
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Lance mínimo
R$ 74.222,47
Desconto
55,56%
Condomínio Residencial Villaggio Florença
Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos44,2 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 72.743,78
Desconto
48,77%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 43 m²
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Não aceita
Avaliação Caixa R$ 4.814/m²Lance R$ 3.708/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787717755316
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