Localização
Engenho Novo, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos62 m²
ApartamentoVenda DiretaMatrícula
Lance mínimo
R$ 106.227,33
Desconto
54,8%
LicitaçãoFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 71,4 m²
- Nº Caixa
- 8022420031728
Penha · Rio de Janeiro · RJ
Rio de Janeiro - Penha
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 71,4 m²
- Nº Caixa
- 8022420031728
Dossiê · 8022420031728Licitação
Avaliação
R$ 140.000,00
Lance mínimo
R$ 85.466,19
Desconto
38,95%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 144.515
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Este apartamento fica no bairro Penha, em Rio de Janeiro/RJ e possui 71,4 m² de área. Está à venda pela Caixa na modalidade licitação aberta. O valor atual é de R$ 85.466,19, contra uma avaliação de R$ 140.000: um desconto de 39%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 12/11/2026.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório. O ITBI em Rio de Janeiro é de 3%.
Nos arredores há supermercado, escola e serviços de saúde. Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 29/10/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 140.000,00
- Lance
- − R$ 85.466,19
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 7.691,96
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 8.400,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 85.466,19
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 140.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Estrada Jose Rucas, N. 1663, Apto 101, Fundos
Abrir no MapsFica no bairro Penha, em Rio de Janeiro/RJ, cidade de 6,2 milhões habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
2 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado712 m
- Transporte390 m
- Escola155 m
- Saúde888 m
- Comércio925 m
- Shopping852 m
Ver o que tem por perto
Mercado
- Supermercado Guanabara712 m
- Mercado770 m
- Supermercado Inter770 m
Transporte
- Ponto Final: Penha :: Linha 313390 m
- Ponto Final: Penha :: Linhas 623 e 628393 m
- Estação 2762 m
Escola
- Escola Municipal Monsenhor Rocha155 m
- Escola Municipal Leonor Coelho Pereira184 m
- Escola Municipal Bernardo de Vasconcellos206 m
Saúde
- Saude888 m
- Saude906 m
- HEGV - Hospital Estadual Getúlio Vargas956 m
Comércio
- Casas Bahia925 m
- Casas Bahia2,1 km
- Lojas Americanas3,5 km
Shopping
- Leopoldina Shopping852 m
- Penha Shopping859 m
- Shopping1,7 km
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