Localização
Engenho Novo, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos62 m²
ApartamentoVenda DiretaMatrícula
Lance mínimo
R$ 106.227,33
Desconto
54,8%
LicitaçãoFinanciamentoFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 70,5 m²
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 1555514643492
Jacarepagua · Rio de Janeiro · RJ
Vila do Pan
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 70,5 m²
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 1555514643492
Dossiê · 1555514643492Licitação
Avaliação
R$ 745.000,00
Lance mínimo
R$ 474.799,15
Desconto
36,27%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 291.332
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Este apartamento fica no bairro Jacarepagua, em Rio de Janeiro/RJ e tem 70,5 m² de área. Está à venda pela Caixa na modalidade licitação aberta. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 745.000 e o preço de venda, R$ 474.799,15: 36,3% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 11/11/2026.
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. O anúncio indica que o imóvel aceita financiamento e uso de FGTS. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório. O ITBI em Rio de Janeiro é de 3%.
Entre os pontos de interesse próximos estão escola, serviços de saúde e shopping. Última conferência com o portal da Caixa: 23/10/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 745.000,00
- Lance
- − R$ 474.799,15
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 42.731,92
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 44.700,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 474.799,15
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 745.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Avenida Claudio Besserman Vianna, N. 3400, Apto 501, Bloco 6
Abrir no MapsFica no bairro Jacarepagua, em Rio de Janeiro/RJ, cidade de 6,2 milhões habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
2 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado1,2 km
- Transporte310 m
- Escola1,3 km
- Saúde826 m
- Comércio1,3 km
- Shopping407 m
Ver o que tem por perto
Mercado
- Supermarket1,2 km
- Assaí Atacadista1,6 km
- Sam's Club2,0 km
Transporte
- Transporte310 m
- Transporte348 m
- Transporte358 m
Escola
- Escola Sesc de Ensino Médio1,3 km
- Escola Municipal Professora Helena Lopes Abranches1,4 km
- My Robot Barra da Tijuca1,8 km
Saúde
- Perinatal826 m
- Drogaria Venâncio991 m
- Barra D'Or1,4 km
Comércio
- Lojas Americanas1,3 km
- Pernambucanas1,4 km
- Casas Bahia1,4 km
Shopping
- Station Mall407 m
- Dimension Office Park756 m
- Via Parque Shopping1,2 km
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