Localização
Engenho Novo, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos62 m²
ApartamentoVenda DiretaMatrícula
Lance mínimo
R$ 106.227,33
Desconto
54,8%
Venda Online
- Tipo
- Apartamento
- Nº Caixa
- 8787712539615
Guaratiba · Rio de Janeiro · RJ
Cond Parque Tulipa
- Tipo
- Apartamento
- Nº Caixa
- 8787712539615
Dossiê · 8787712539615Venda Online
Avaliação
R$ 150.000,00
Lance mínimo
R$ 87.819,45
Desconto
41,45%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 463071
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Este apartamento fica no bairro Guaratiba, em Rio de Janeiro/RJ. Está à venda pela Caixa na modalidade venda online. O valor atual é de R$ 87.819,45, contra uma avaliação de R$ 150.000: um desconto de 41,5%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento: o pagamento é à vista ou nas condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro. O ITBI em Rio de Janeiro é de 3%.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 09/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 150.000,00
- Lance
- − R$ 87.819,45
- ITBI e registro
- − R$ 3.512,78
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 9.000,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 87.819,45
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 150.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Estrada Cabucu de Baixo, N. 600, Apto 504, Bl 04
Abrir no MapsFica no bairro Guaratiba, em Rio de Janeiro/RJ, cidade de 6,2 milhões habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
1 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado1,5 km
- Transporte1,3 km
- Escola379 m
- Saúde2,7 km
- Comércio1,3 km
- Shopping1,4 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Mercado1,5 km
- Magarça Supermercado1,9 km
- Super Rede Compras2,1 km
Transporte
- Transporte1,3 km
- Transporte1,3 km
- Transporte1,5 km
Escola
- Escola Municipal Mane Garrincha - Alegria do Povo379 m
- Escola Rural São Vicente de Paulo561 m
- Escola Municipal Raymundo Corrêa852 m
Saúde
- Pacheco2,7 km
- Drogaria Ponto Saúde2,8 km
- Saude3,3 km
Comércio
- Lojas Americanas1,3 km
- Lojas Americanas4,2 km
- Superlar4,3 km
Shopping
- Park Shopping Campo Grande1,4 km
- Shopping Campo Grande4,0 km
- Passeio Shopping4,5 km
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