Localização
Cachambi, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos114 m²
ApartamentoVenda DiretaFinanciamentoMatrícula
Lance mínimo
R$ 169.013,88
Desconto
51,15%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 110,3 m²
- Nº Caixa
- 1444401521160
Engenho Novo · Rio de Janeiro · RJ
Cond Sesquicentenario da Independencia
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 110,3 m²
- Nº Caixa
- 1444401521160
Dossiê · 1444401521160Venda Direta
Avaliação
R$ 210.000,00
Lance mínimo
R$ 125.569,94
Desconto
40,2%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Apartamento de 110,3 m² em Rio de Janeiro/RJ, no bairro Engenho Novo. A Caixa vende o imóvel na modalidade venda direta online. O valor atual é de R$ 125.569,94, contra uma avaliação de R$ 210.000: um desconto de 40,2%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro. O ITBI em Rio de Janeiro é de 3%.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 07/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 210.000,00
- Lance
- − R$ 125.569,94
- ITBI e registro
- − R$ 5.022,80
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 12.600,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 125.569,94
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 210.000,00
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Araujo Leitao, N. 607, Apto 102, Bl 05
Abrir no MapsFica no bairro Engenho Novo, em Rio de Janeiro/RJ, cidade de 6,2 milhões habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
1 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado808 m
- Transporte202 m
- Escola613 m
- Saúde812 m
- Comércio1,4 km
- Shopping1,5 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Mercado808 m
- Rede Varejão1,4 km
- Rede de Supermercados PEDRÃO1,4 km
Transporte
- Grão Pará202 m
- Pelotas242 m
- Padre Roma250 m
Escola
- Colégio Pedro II - Engenho Novo613 m
- Escola Municipal Lins de Vasconcelos664 m
- Escola697 m
Saúde
- Saude812 m
- Hospital Naval Marcílio Dias967 m
- Med Neuro1,1 km
Comércio
- Casas Bahia1,4 km
- Magal1,5 km
- Comercio1,8 km
Shopping
- Shopping do Méier1,5 km
- Galeria Oxford1,6 km
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