Localização
Engenho Novo, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos62 m²
ApartamentoVenda DiretaMatrícula
Lance mínimo
R$ 106.227,33
Desconto
54,8%
LicitaçãoFinanciamentoFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 77 m²
- Nº Caixa
- 10306597
Copacabana · Rio de Janeiro · RJ
Rodolfo Dantas
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 77 m²
- Nº Caixa
- 10306597
Dossiê · 10306597Licitação
Avaliação
R$ 930.459,96
Lance mínimo
R$ 592.995,44
Desconto
36,27%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 51720
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Apartamento de 77 m² em Rio de Janeiro/RJ, no bairro Copacabana. A Caixa vende o imóvel na modalidade licitação aberta; construído em 1982. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 930.459,96 e o preço de venda, R$ 592.995,44: 36,3% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 11/11/2026.
Aceita financiamento e FGTS, sujeito à aprovação de crédito e à situação do imóvel. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório. O ITBI em Rio de Janeiro é de 3%.
Nos arredores há transporte público, supermercado e comércio. Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 23/10/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 930.460,00
- Lance
- − R$ 592.995,44
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 53.369,59
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 55.827,60
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 592.995,44
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 930.459,96
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Rodolfo Dantas, N. 91, Apto 203
Abrir no MapsFica no bairro Copacabana, em Rio de Janeiro/RJ, cidade de 6,2 milhões habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
5 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado182 m
- Transporte63 m
- Escola122 m
- Saúde286 m
- Comércio280 m
- Shopping712 m
Ver o que tem por perto
Mercado
- Rede Economia182 m
- Ultra199 m
- Raízes Mercado & Algo Mais388 m
Transporte
- BRS 1 Rodolfo Dantas63 m
- BRS 3 Fernando Mendes115 m
- Cardeal Arcoverde193 m
Escola
- Passo a Passo 2122 m
- Escola Municipal Dom Aquino Corrêa219 m
- Colégio Estadual Pedro Álvares Cabral277 m
Saúde
- Droga Brasil286 m
- Droga Life364 m
- Droga Raia381 m
Comércio
- Lojas Competição280 m
- Lojas Americanas854 m
- Casas Bahia1,9 km
Shopping
- Centro Comercial de Copacabana712 m
- Shopping Cidade Copacabana934 m
- RioSul1,0 km
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