Localização
Engenho Novo, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos62 m²
ApartamentoVenda DiretaMatrícula
Lance mínimo
R$ 106.227,33
Desconto
54,8%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 58 m²
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 1444407464746
Cascadura · Rio de Janeiro · RJ
Rio de Janeiro - Cascadura
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 58 m²
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 1444407464746
Dossiê · 1444407464746Venda Direta
Avaliação
R$ 185.311,75
Lance mínimo
R$ 83.766,69
Desconto
54,8%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 81.166
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Este apartamento fica no bairro Cascadura, em Rio de Janeiro/RJ e possui 58 m² de área. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 185.311,75; o preço de venda é R$ 83.766,69, 54,8% abaixo desse valor. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro. O ITBI em Rio de Janeiro é de 3%.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 10/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 185.312,00
- Lance
- − R$ 83.766,69
- ITBI e registro
- − R$ 3.350,67
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 11.118,72
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 83.766,69
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 185.311,75
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Valerio, N. 118, Apto 901,
Abrir no MapsFica no bairro Cascadura, em Rio de Janeiro/RJ, cidade de 6,2 milhões habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
3 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado636 m
- Transporte482 m
- Escola225 m
- Saúde308 m
- Comércio2,0 km
- Shopping1,9 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Shopping dos Frutos636 m
- Multi Market743 m
- Inter Supermercados834 m
Transporte
- Cavalcanti482 m
- Terminal Nossa Senhora do Amparo :: Plat. D876 m
- Quintino1,2 km
Escola
- Escola Municipal Adelmar Tavares225 m
- Escola Municipal Professor Souza da Silveira263 m
- Escola Municipal França290 m
Saúde
- Betel308 m
- Boa Saúde779 m
- PAM Cavalcanti794 m
Comércio
- Tele-Rio2,0 km
- Casas Bahia2,0 km
- Leader2,3 km
Shopping
- Shopping Tem Tudo1,9 km
- Shopping são Luiz2,2 km
- Madureira Shopping2,7 km
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