Localização
Engenho Novo, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos62 m²
ApartamentoVenda DiretaMatrícula
Lance mínimo
R$ 106.227,33
Desconto
54,8%
Venda DiretaFinanciamentoFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 85,2 m²
- Nº Caixa
- 1444405574501
Cachambi · Rio de Janeiro · RJ
Rio de Janeiro - Cachambi
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 85,2 m²
- Nº Caixa
- 1444405574501
Dossiê · 1444405574501Venda Direta
Avaliação
R$ 390.782,87
Lance mínimo
R$ 242.825,22
Desconto
37,86%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Este apartamento fica no bairro Cachambi, em Rio de Janeiro/RJ e possui 85,2 m² de área. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 390.782,87; o preço de venda é R$ 242.825,22, 37,9% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. Aceita financiamento e FGTS, sujeito à aprovação de crédito e à situação do imóvel. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro. O ITBI em Rio de Janeiro é de 3%.
Última conferência com o portal da Caixa: 08/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 390.783,00
- Lance
- − R$ 242.825,22
- ITBI e registro
- − R$ 9.713,01
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 23.446,98
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 242.825,22
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 390.782,87
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Cristovao Colombo, N. 215, Apto 302, Bl 01
Abrir no MapsFica no bairro Cachambi, em Rio de Janeiro/RJ, cidade de 6,2 milhões habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
3 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado542 m
- Transporte442 m
- Escola391 m
- Saúde406 m
- Comércio1,3 km
- Shopping931 m
Ver o que tem por perto
Mercado
- Mercadinho do Egídio542 m
- Prezunic607 m
- Mercadinho613 m
Transporte
- Transporte442 m
- Transporte625 m
- Transporte685 m
Escola
- Colégio Santa Mônica391 m
- Escola Municipal Thomas Mann397 m
- Colégio Santa Mônica - Cachambi404 m
Saúde
- Saude406 m
- Drogasmil459 m
- Droga Raia564 m
Comércio
- Casas Bahia1,3 km
- Magal1,3 km
- Fast Shop1,7 km
Shopping
- Shopping931 m
- Promoinfo1,4 km
- Infoland Norte1,4 km
04Outros imóveis na região
Mesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)
Localização
Barra Olimpica, Rio de Janeiro/RJ
3 quartos67 m²
ApartamentoLicitaçãoFinanciamentoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 334.590,01
Desconto
36,27%
Licitação· 11/nov
Localização
Praca Seca, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos78 m²
ApartamentoVenda DiretaFinanciamentoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 189.282,35
Desconto
36,27%
Localização
Cachambi, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos60 m²
ApartamentoVenda OnlineMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 87.894,80
Desconto
48,3%
Localização
Recreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro/RJ
4 quartos108 m²
ApartamentoVenda DiretaFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 661.532,24
Desconto
36,27%
Localização
Vila Isabel, Rio de Janeiro/RJ
73 m²
ApartamentoLicitaçãoFinanciamentoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 287.951,39
Desconto
36,27%
Licitação· 23/nov
Quer ser avisado de novos imóveis em Rio de Janeiro?
Ative e você recebe um email toda segunda com os melhores imóveis novos em Rio de Janeiro.