Localização
Engenho Novo, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos62 m²
ApartamentoVenda DiretaMatrícula
Lance mínimo
R$ 106.227,33
Desconto
54,8%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 85 m²
- Nº Caixa
- 8555513047940
Bras de Pina · Rio de Janeiro · RJ
Rio de Janeiro - Bras de Pina
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 85 m²
- Nº Caixa
- 8555513047940
Dossiê · 8555513047940Venda Direta
Avaliação
R$ 176.000,00
Lance mínimo
R$ 98.796,70
Desconto
43,87%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Este apartamento fica no bairro Bras de Pina, em Rio de Janeiro/RJ e possui 85 m² de área. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 176.000 e o preço de venda, R$ 98.796,70: 43,9% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro. O ITBI em Rio de Janeiro é de 3%.
Última conferência com o portal da Caixa: 09/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 176.000,00
- Lance
- − R$ 98.796,70
- ITBI e registro
- − R$ 3.951,87
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 10.560,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 98.796,70
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 176.000,00
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Caraipe, N. 32, Apto 101, Lt 541
Abrir no MapsFica no bairro Bras de Pina, em Rio de Janeiro/RJ, cidade de 6,2 milhões habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
4 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado244 m
- Transporte244 m
- Escola171 m
- Saúde211 m
- Comércio1,9 km
- Shopping1,8 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Mercado244 m
- Redeconomia329 m
- Prezunic853 m
Transporte
- Brás de Pina244 m
- Transporte254 m
- Transporte356 m
Escola
- INSD171 m
- Escola Municipal São Paulo425 m
- Escola Municipal F. J. Oliveira Viana435 m
Saúde
- Saude211 m
- Saude359 m
- Drogarias Pontual678 m
Comércio
- Casas Bahia1,9 km
- Lojas Americanas3,0 km
- Casas Bahia3,0 km
Shopping
- Penha Shopping1,8 km
- Leopoldina Shopping1,8 km
- Shopping 30001,9 km
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