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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›RJ›Rio de Janeiro›BanguAtualizado em 10/11/2026
Apartamento em Bangu, Rio de Janeiro/RJ — Rio de Janeiro - Bangu
Venda OnlineFGTS
Tipo
Apartamento
Área
68,3 m²
Nº Caixa
1444405249171

Bangu · Rio de Janeiro · RJ

Rio de Janeiro - Bangu

Tipo
Apartamento
Área
68,3 m²
Nº Caixa
1444405249171
Dossiê · 1444405249171Venda Online

Avaliação

R$ 246.000,00

Lance mínimo

R$ 156.779,32

Desconto

36,27%

média Rio de Janeiro: 39%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula 76802

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Matrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis

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Sobre este imóvel

Trata-se de um apartamento de 68,3 m² em Bangu, Rio de Janeiro/RJ, oferecido pela Caixa em venda online. O valor atual é de R$ 156.779,32, contra uma avaliação de R$ 246.000: um desconto de 36,3%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.

A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro. O ITBI em Rio de Janeiro é de 3%.

Entre os pontos de interesse próximos estão escola, serviços de saúde e shopping. Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 246.000,00
Lance
− R$ 156.779,32
ITBI e registro
− R$ 6.271,17
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 14.760,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 156.779,32
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 246.000,00

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02Matrícula

Certidão↗

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03Onde fica

Rua Balsa Nova, N. 12, Apto 104, Lt 01, Qd F, Pal 27572

Abrir no Maps

Fica no bairro Bangu, em Rio de Janeiro/RJ, cidade de 6,2 milhões habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.

Arredores

3 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado427 m
  • Transporte84 m
  • Escola238 m
  • Saúde809 m
  • Comércio1,3 km
  • Shopping1,3 km
Ver o que tem por perto▾

Mercado

  • Dois amigos427 m
  • Dois amigos439 m
  • Prezunic890 m

Transporte

  • Transporte84 m
  • Transporte159 m
  • Transporte387 m

Escola

  • Escola Municipal Collechio238 m
  • Colégio Estadual Collechio362 m
  • Escola Municipal Presidente Médici423 m

Saúde

  • Hospital da Mulher Mariska Ribeiro809 m
  • Saude1,5 km
  • Hospital São Matheus1,7 km

Comércio

  • Lojas Americanas1,3 km
  • Magazine Luiza1,5 km
  • Superlar8,6 km

Shopping

  • Bangu Shopping1,3 km
  • Centro Comercial Popular1,6 km
  • Espaço Comercial 2081,7 km

04Outros imóveis na região

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