Condomínio Residencial Villaggio Florença
Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos44,2 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 74.822,17
Desconto
47,31%
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
1ª praça
R$ 251.166,96
08/09/2026
Bancarios · Rio de Janeiro · RJ
Rio de Janeiro - Bancarios
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 62 m²
- Vagas
- 1
Datas do leilão
1ª praça
R$ 251.166,96
08/09/2026
ROI Estimado
-46,39%Desconto sobre avaliação
-55,92%Localização
BomMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- -46,39%-3,3× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 239.000,00
- Lance mín.
- R$ 372.655,92
- Desconto
- -55,92%Média em Rio de Janeiro: 42%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-46,39%
Lucro líquido estimado
-R$ 194.435
AvaliaçãoR$ 239.000
Lance mínimoR$ 372.656
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 251.166,96
08/09/2026
ROI estimado
-21,63%
Lucro líq. est.
-R$ 62.011,99
Desconto
-5,09%
ROI a.a.
-21,63%
2ª Praça
R$ 372.655,92
14/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
-46,39%
Lucro líq. est.
-R$ 194.434,95
Desconto
-55,92%
ROI a.a.
-46,39%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Praça Ana Paula Ribeiro, N. 2, Apto 208, Bl 2
Bancarios, Rio de Janeiro/RJ
Região Metropolitana do Rio de Janeiro6,2 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Bancarios, em Rio de Janeiro/RJ. Conta com Escola Municipal Jornalista Orlando Dantas a 137 m e 492 a 117 m.
O que tem por perto
Mercado
- Mundial515 m
- Supermarket1,5 km
- Bon xaxa1,5 km
Shopping
- Ilha Plaza Shopping2,4 km
- Shopping Colina3,0 km
- Shoppinho9,8 km
Saúde
- Drogarias Mais Barato1,1 km
- Hospital Ilha do Governador1,1 km
- Drogaria Mundial1,2 km
Comércio
- Lojas Americanas2,8 km
- Casa Gonçalves3,4 km
- Ponto Frio3,6 km
Escola
- Escola Municipal Jornalista Orlando Dantas137 m
- Escola Municipal Sun-Yat-Sen211 m
- Escola Municipal Dunshee de Abranches243 m
Transporte
- 492117 m
- 329121 m
- Transporte140 m
04Outros imóveis na região
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Lance mínimo
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Desconto
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Condomínio Residencial Villaggio Florença
Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos44,2 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 87.819,45
Desconto
41,45%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 62 m²
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 3.855/m²Lance R$ 6.011/m²
Nº do imóvel na Caixa: 10308717
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