Localização
Engenho Novo, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos62 m²
ApartamentoVenda DiretaMatrícula
Lance mínimo
R$ 106.227,33
Desconto
54,8%
LicitaçãoFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 62 m²
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 10308717
Bancarios · Rio de Janeiro · RJ
Praca Projetada No 02 Apto 208 Bloco II
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 62 m²
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 10308717
Dossiê · 10308717Licitação
Avaliação
R$ 239.000,00
Lance mínimo
R$ 152.318,12
Desconto
36,27%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 77.783
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Este apartamento fica no bairro Bancarios, em Rio de Janeiro/RJ e possui 62 m² de área. Está à venda pela Caixa na modalidade licitação aberta. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 239.000 e o preço de venda, R$ 152.318,12: 36,3% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 23/11/2026.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório. O ITBI em Rio de Janeiro é de 3%.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 06/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 239.000,00
- Lance
- − R$ 152.318,12
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 13.708,63
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 14.340,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 152.318,12
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 239.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Praça Ana Paula Ribeiro, N. 2, Apto 208, Bl 2
Abrir no MapsFica no bairro Bancarios, em Rio de Janeiro/RJ, cidade de 6,2 milhões habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
2 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado515 m
- Transporte117 m
- Escola137 m
- Saúde1,1 km
- Comércio2,8 km
- Shopping2,4 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Mundial515 m
- Supermarket1,5 km
- Bon xaxa1,5 km
Transporte
- 492117 m
- 329121 m
- Transporte140 m
Escola
- Escola Municipal Jornalista Orlando Dantas137 m
- Escola Municipal Sun-Yat-Sen211 m
- Escola Municipal Dunshee de Abranches243 m
Saúde
- Drogarias Mais Barato1,1 km
- Hospital Ilha do Governador1,1 km
- Drogaria Mundial1,2 km
Comércio
- Lojas Americanas2,8 km
- Casa Gonçalves3,4 km
- Ponto Frio3,6 km
Shopping
- Ilha Plaza Shopping2,4 km
- Shopping Colina3,0 km
- Shoppinho9,8 km
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