Localização
Engenho Novo, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos62 m²
ApartamentoVenda DiretaMatrícula
Lance mínimo
R$ 106.227,33
Desconto
54,8%
Venda Direta
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 70 m²
- Quartos
- 3
- Nº Caixa
- 1444414988283
Iraja · Rio de Janeiro · RJ
Rio de Janeiro - Iraja
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 70 m²
- Quartos
- 3
- Nº Caixa
- 1444414988283
Dossiê · 1444414988283Venda Direta
Avaliação
R$ 198.384,93
Lance mínimo
R$ 71.740,94
Desconto
63,84%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 93301
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de um apartamento de 70 m² com 3 quartos em Iraja, Rio de Janeiro/RJ, oferecido pela Caixa em venda direta online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 198.384,93; o preço de venda é R$ 71.740,94, 63,8% abaixo desse valor. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro. O ITBI em Rio de Janeiro é de 3%.
Última conferência com o portal da Caixa: 07/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 198.385,00
- Lance
- − R$ 71.740,94
- ITBI e registro
- − R$ 2.869,64
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 11.903,10
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 71.740,94
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 198.384,93
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Canudos, N. 32, Apto 303, Lt 01 Qd 37
Abrir no MapsFica no bairro Iraja, em Rio de Janeiro/RJ, cidade de 6,2 milhões habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
4 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado247 m
- Transporte188 m
- Escola96 m
- Saúde223 m
- Comércio1,5 km
- Shopping1,2 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Mercado247 m
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Transporte
- Ponto do 712 - Irajá x Cascadura188 m
- Ponto 629 Irajá x Saens Pena212 m
- Avenida Brasil - Irajá241 m
Escola
- Escola Municipal Olimpia do Couto96 m
- Escola Municipal Sebastião de Lacerda129 m
- Ciep Doutor Adão Pereira Nunes339 m
Saúde
- Saude223 m
- Saude268 m
- Cms Enfermeira Edma Valadão400 m
Comércio
- Casas Bahia1,5 km
- Lojas Americanas1,5 km
- Di Santinni1,5 km
Shopping
- Espaço da Moda1,2 km
- Espaço 16252,7 km
- Shopping 30002,9 km
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