Score
90
Freguesia (jacarepagua)
Freguesia (jacarepagua), Rio de Janeiro/RJ
Rua Tirol, N. 450, Apto 1305, Duplex
Análise de viabilidade
Valor mínimo
R$ 456.571,96
ROI est.
42,16%
Desconto
42,6%
% do CDI (a.a.)
291%
CDI ≈ 14,5% a.a.
Capital mín.
R$ 71.702,76
Reforma est.
R$ 88.500,00
Lucro líq. est.
R$ 67.549,39
Avaliação CEF
R$ 796.000,00
Modalidade
Venda Online
Por que aqui
Duplex de 177m² com 3 quartos e 2 vagas por R$ 456k em imóvel avaliado em R$ 796k — o maior desconto absoluto desta curadoria. Financiamento habilitado permite entrada de ~R$ 71k. ROI projetado de 42% com reforma e venda a 90% da avaliação, o melhor retorno entre os 5 selecionados.
Atenção
Jacarepaguá é uma área de Zona Oeste em expansão mas sem praia — verifique condomínio e IPTU antes de avançar. Reforma de 177m² duplex exige no mínimo R$ 88k e pode ter surpresas estruturais que encarecem a obra. Projete 9 a 12 meses de holding.
Características
Área
177 m²
Quartos
3
Vagas
2
Nº imóvel
1444413296701
Disponibilidade sujeita a alteração. Confirme no portal da Caixa antes de dar o lance. Não constitui recomendação de investimento.