Localização
Engenho Novo, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos62 m²
ApartamentoVenda DiretaMatrícula
Lance mínimo
R$ 106.227,33
Desconto
54,8%
Venda DiretaFinanciamentoFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 58 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 1555514959716
Vila Isabel · Rio de Janeiro · RJ
Rio de Janeiro - Vila Isabel
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 58 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 1555514959716
Dossiê · 1555514959716Venda Direta
Avaliação
R$ 283.000,00
Lance mínimo
R$ 180.359,95
Desconto
36,27%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 18634
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Apartamento de 58 m² em Rio de Janeiro/RJ, no bairro Vila Isabel. A Caixa vende o imóvel na modalidade venda direta online; construído em 1982. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 283.000 e o preço de venda, R$ 180.359,95: 36,3% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
A Caixa informa que o imóvel aceita financiamento e uso de FGTS. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro. O ITBI em Rio de Janeiro é de 3%.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 08/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 283.000,00
- Lance
- − R$ 180.359,95
- ITBI e registro
- − R$ 7.214,40
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 16.980,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 180.359,95
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 283.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Barao do Bom Retiro, N. 1760, Apto 101,
Abrir no MapsFica no bairro Vila Isabel, em Rio de Janeiro/RJ, cidade de 6,2 milhões habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
2 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado828 m
- Transporte1,1 km
- Escola474 m
- Saúde290 m
- Comércio1,2 km
- Shopping1,0 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- RIO SUL828 m
- KiBarato961 m
- Rede Economia999 m
Transporte
- Transporte1,1 km
- Rodoviária de Teresópolis1,2 km
- Transporte1,2 km
Escola
- Estácio de Sá474 m
- George March486 m
- Escola Municipal Hermínia Josetti616 m
Saúde
- UPA - Teresópolis290 m
- Débora - Farmácia de Manipulação1,2 km
- Drogaria A Original1,2 km
Comércio
- Casas Bahia1,2 km
- Carioca1,2 km
- Amigão1,2 km
Shopping
- New Fashion1,0 km
- Teresópolis Shopping Center1,2 km
- Várzea Shopping1,5 km
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