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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›RJ›Rio de Janeiro›Ed Solar das PaineirasAtualizado em 23/10/2026
Apartamento em Tanque, Rio de Janeiro/RJ — Ed Solar das Paineiras
LicitaçãoFGTS
Tipo
Apartamento
Área
85 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
1444400876798
  • Licitação11/1110h00hoje

Tanque · Rio de Janeiro · RJ

Ed Solar das Paineiras

Tipo
Apartamento
Área
85 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
1444400876798
  • Licitação11/1110h00hoje
Dossiê · 1444400876798Licitação

Avaliação

R$ 350.000,00

Lance mínimo

R$ 223.060,01

Desconto

36,27%

média Rio de Janeiro: 39%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula 65.551

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Matrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis

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Sobre este imóvel

Apartamento de 85 m² em Rio de Janeiro/RJ, no bairro Tanque. A Caixa oferece o imóvel na modalidade licitação aberta; construído em 1980. A Caixa avalia o imóvel em R$ 350.000; o preço de venda é R$ 223.060,01, 36,3% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 11/11/2026.

A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório. O ITBI em Rio de Janeiro é de 3%.

Entre os pontos de interesse próximos estão transporte público, shopping e comércio. Última conferência com o portal da Caixa: 23/10/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 350.000,00
Lance
− R$ 223.060,01
Leiloeiro, ITBI e registro
− R$ 20.075,40
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 21.000,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 223.060,01
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 350.000,00

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02Matrícula e edital

Certidão↗Edital↗

Matrícula analisada pelo FlipCheck

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03Onde fica

Rua Alexandre Ramos, N. 635, Apto 1102,

Abrir no Maps

Fica no bairro Tanque, em Rio de Janeiro/RJ, cidade de 6,2 milhões habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.

Arredores

4 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado20 m
  • Transporte650 m
  • Escola255 m
  • Saúde69 m
  • Comércio1,6 km
  • Shopping412 m
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Mercado

  • Supermarket20 m
  • Mercado519 m
  • Prezunic724 m

Transporte

  • Terminal Mestre Candeia - Tanque650 m
  • Ponto Final: Pechincha :: Linha 2115754 m
  • Aracy Cabral848 m

Escola

  • Escola Municipal Embaixador Dias Carneiro255 m
  • Colégio Força Máxima259 m
  • Colégio nós292 m

Saúde

  • Droga Raia69 m
  • Pacheco83 m
  • Drogarias Mundial259 m

Comércio

  • Lojas Americanas1,6 km
  • Leader1,6 km
  • Americanas4,4 km

Shopping

  • Center Shopping Rio412 m
  • Shopping1,5 km
  • Taquara Plaza Shopping1,6 km

04Outros imóveis na região

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