Residencial Quinta do Ipê
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos42,7 m²
ApartamentoVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 77.134,75
Desconto
50,24%
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
1ª praça
R$ 363.000,00
18/09/2026
Santo Cristo · Rio de Janeiro · RJ
Residencial Rio Wonder - Condomínio Praia Formosa
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 42 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
1ª praça
R$ 363.000,00
18/09/2026
64/100
ROI Estimado
20,31%Desconto sobre avaliação
32,49%Localização
BomMatrícula
Limpa- ROI estimado
- 20,31%1,5× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 363.000,00
- Lance mín.
- R$ 245.057,58
- Desconto
- 32,49%Média em Rio de Janeiro: 42%
01Viabilidade para revenda
Viável
ROI estimado
20,31%
Lucro líquido estimado
R$ 55.821
Lance mínimoR$ 245.058
Lance máx. viávelR$ 245.790
Avaliação · 1ª praçaR$ 363.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 363.000,00
18/09/2026
ROI estimado
-15,43%
Lucro líq. est.
-R$ 62.250,00
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-15,43%
2ª Praça
R$ 245.057,58
24/09/2026
⏱ 5 dias
ROI estimado
20,31%
Lucro líq. est.
R$ 55.821,15
Desconto
32,49%
ROI a.a.
20,31%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula sem ônus registrados
- Matrícula
- 105830
- Cartório
- 2º OFICIO DO REGISTRO DE IMÓVEIS DA CIDADE DO RIO DE JANEIRO
- Aberta em
- 2021
- Retomada pelo banco em
- 24 de março de 2026 (há 5 meses)
- Consolidação
- R$ 253.986,20
Atos registrados
- + 8 atos anteriores
- #9Construção03/09/2024
- #10Instituição de Condomínio Edilício03/09/2024
- #11Convenção de Condomínio03/09/2024
- #12Constituição em Mora da Devedora Fiduciante03/11/2025
- #13Cancelamento da Alienação Fiduciária24/03/2026
- #14Consolidação da Propriedade24/03/2026 · R$ 253.986,20
03Onde fica
Rua Geografo Milton Santos, N. 121, Apto 421,
Santo Cristo, Rio de Janeiro/RJ
Região Metropolitana do Rio de Janeiro6,2 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Santo Cristo, em Rio de Janeiro/RJ. Conta com Escola Municipal General Mitre a 496 m e Dinah de Queiroz :: Sentido Ponte / T. Gentileza / São Cristóvão a 194 m.
O que tem por perto
Mercado
- Supermarket859 m
- Mercado Cometa894 m
- Supermercados Mundial1,0 km
Shopping
- Shopping da Leopoldina237 m
- Polo Têxtil1,6 km
- RC Shopping Mix2,1 km
Saúde
- DrogaLife659 m
- Hospital Escola São Francisco de Assis793 m
- Drogarias Qualidade de Vida831 m
Comércio
- Embal&Mud Embalagens1,1 km
- Americanas Express2,9 km
- Lojas Americanas2,9 km
Escola
- Escola Municipal General Mitre496 m
- Escola Municipal Benjamin Constant641 m
- Escola Nacional de Circo716 m
Transporte
- Dinah de Queiroz :: Sentido Ponte / T. Gentileza / São Cristóvão194 m
- Francisco Eugênio252 m
- Transporte323 m
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Guaratiba, Rio de Janeiro/RJ
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Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos44,2 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 72.743,78
Desconto
48,77%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 42 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 8.643/m²Lance R$ 5.835/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787712130890
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