Localização
Engenho Novo, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos62 m²
ApartamentoVenda DiretaMatrícula
Lance mínimo
R$ 106.227,33
Desconto
54,8%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 70 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8555506589105
Ricardo de Albuquerque · Rio de Janeiro · RJ
Rio de Janeiro - Ricardo de Albuquerque
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 70 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8555506589105
Dossiê · 8555506589105Venda Direta
Avaliação
R$ 200.511,93
Lance mínimo
R$ 115.132,51
Desconto
42,58%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 276881
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Apartamento de 70 m² em Rio de Janeiro/RJ, no bairro Ricardo de Albuquerque. A Caixa oferece o imóvel na modalidade venda direta online; construído em 2010. O valor atual é de R$ 115.132,51, contra uma avaliação de R$ 200.511,93: um desconto de 42,6%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro. O ITBI em Rio de Janeiro é de 3%.
Última conferência com o portal da Caixa: 06/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 200.512,00
- Lance
- − R$ 115.132,51
- ITBI e registro
- − R$ 4.605,30
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 12.030,72
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 115.132,51
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 200.511,93
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Almeida Vale, N. 30, Apto 101, Cs 01, Lt 03
Abrir no MapsFica no bairro Ricardo de Albuquerque, em Rio de Janeiro/RJ, cidade de 6,2 milhões habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
4 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado227 m
- Transporte132 m
- Escola284 m
- Saúde340 m
- Comércio3,0 km
- Shopping1,7 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- RIO SUL SUPERMERCADOS227 m
- Superercados Unidos1,8 km
- Rede Economia1,9 km
Transporte
- Ricardo de Albuquerque132 m
- Marechal Alencastro1,6 km
- Transporte1,7 km
Escola
- Escola Técnica Estadual Maria Mercedes Mendes Teixeira - FAETEC284 m
- Escola Municipal Coelho Neto288 m
- Escola299 m
Saúde
- Upa 24h Ricardo de Albuquerque340 m
- Drogarias Ofertão792 m
- Mais Barato2,0 km
Comércio
- Lojas Americanas3,0 km
- Magazine Luiza5,1 km
- Lojas Pernambucanas5,1 km
Shopping
- SHOPPING GUADALUPE1,7 km
- Shopping Jardim Guadalupe2,9 km
- Centro Comercial Village3,2 km
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