Residencial Quinta do Ipê
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos42,7 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 77.134,75
Desconto
50,24%
Venda OnlineFGTS
Ramos · Rio de Janeiro · RJ
Rio de Janeiro - Ramos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 58 m²
- Quartos
- 2
63/100
ROI Estimado
40,25%Desconto sobre avaliação
61,59%Localização
BomMatrícula
Limpa- ROI estimado
- 40,25%2,9× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 175.000,00
- Lance mín.
- R$ 67.213,67
- Desconto
- 61,59%Média em Rio de Janeiro: 42%
01Viabilidade para revenda
Viável
ROI estimado
40,25%
Lucro líquido estimado
R$ 44.763
Lance mínimoR$ 67.214
Lance máx. viávelR$ 87.838
AvaliaçãoR$ 175.000
Estimativa com corretor 6%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus números02Matrícula
Matrícula sem ônus registrados
Esta matrícula foi reaberta em setembro de 2023 como consignação de um registro bem mais antigo, aberto em 2011, trazendo consigo o financiamento original de R$142.000 contraído em 2014 pela então proprietária. O processo de cobrança precisou de duas constituições em mora — uma baseada em ofício de 2022 e outra de 2023 — antes de a Caixa conseguir consolidar a propriedade, ainda em setembro de 2023, com dívida atualizada de R$235.876,76, o que sugere uma tentativa de notificação anterior que não avançou.
- Matrícula
- 136.415
- Cartório
- SEXTO SERVIÇO REGISTRAL DE IMÓVEIS
- Retomada pelo banco em
- 15 de setembro de 2023 (há 2 anos e 11 meses)
Extração automatizada da certidão — confira os valores críticos contra o documento original antes de arrematar.
Atos registrados
- + 1 ato anterior
- AV.2Cédula de Crédito Imobiliário nº 1.4444.0613386-0 (ato original de 22/08/2014)01/09/2023
- AV.3Constituição em Mora do Devedor (1ª intimação, ofício CEF de 24/02/2022)01/09/2023
- AV.4Consignação (matrícula atualizada com base na matrícula anterior nº 61.628-A, aberta em 16/02/2011)01/09/2023
- AV.5Constituição em Mora do Devedor (2ª intimação, ofício CEF de 12/05/2023)01/09/2023
- AV.6Consolidação da Propriedade em favor da CAIXA15/09/2023
- AV.7Cancelamento da Alienação Fiduciária e da Cédula de Crédito Imobiliário15/09/2023
03Onde fica
Rua Teixeira Franco, N. 102, Apto 603, Bl 02
Ramos, Rio de Janeiro/RJ
Região Metropolitana do Rio de Janeiro6,2 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Ramos, em Rio de Janeiro/RJ. Conta com Escola Municipal João Barbalho a 119 m e Ramos a 328 m.
O que tem por perto
Mercado
- Mundial327 m
- Supermercado Prezunic712 m
- Guanabara1,1 km
Shopping
- Centro Comercial Joaquim de Queiroz673 m
- Centro Comercial Itararé720 m
- Shoppinho1,7 km
Saúde
- Farmácia Xavier398 m
- Centro Municipal de Saúde Alemão515 m
- Drogaria Madeira994 m
Comércio
- Casas Bahia621 m
- Casas Bahia2,4 km
- Lojas Americanas2,6 km
Escola
- Escola Municipal João Barbalho119 m
- Escola Municipal Professor Carneiro Ribeiro145 m
- Escola Municipal Walt Disney152 m
Transporte
- Ramos328 m
- Cardoso de Moraes (Viúva Garcia)512 m
- Transporte763 m
04Outros imóveis na região
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ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 63.714,85
Desconto
45,54%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 58 m²
- Quartos
- 2
- Modalidade
- Venda Online
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 3.017/m²Lance R$ 1.159/m²
Nº do imóvel na Caixa: 1444406133860
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