Residencial Quinta do Ipê
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos42,7 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 77.134,75
Desconto
50,24%
Venda Direta
Penha Circular · Rio de Janeiro · RJ
Rio de Janeiro - Penha Circular
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 57 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
54/100
ROI Estimado
25,96%Desconto sobre avaliação
57,19%Localização
ModeradoMatrícula
Limpa- ROI estimado
- 25,96%1,9× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 149.640,00
- Lance mín.
- R$ 64.056,52
- Desconto
- 57,19%Média em Rio de Janeiro: 42%
01Viabilidade para revenda
Viável
ROI estimado
25,91%
Lucro líquido estimado
R$ 27.801
Lance mínimoR$ 64.057
Lance máx. viávelR$ 69.860
AvaliaçãoR$ 149.640
Estimativa com corretor 6%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus números02Matrícula
Matrícula sem ônus registrados
Esta matrícula foi aberta em 2004 como renovação de um registro anterior de 1988, ano em que o imóvel já havia sido hipotecado à Caixa para financiamento de construção — hipoteca cancelada antes da venda ao primeiro comprador. O imóvel trocou de mãos duas vezes em menos de um ano (dezembro de 2004 e agosto de 2005), sendo a segunda venda seguida de alienação fiduciária de R$ 42.300,00. Foram necessárias duas tentativas de intimação, em 2019 e 2021, até a propriedade ser consolidada à Caixa em janeiro de 2022, com base de cálculo de ITBI declarada em R$ 116.104,98. Sem ônus ativo registrado hoje, o risco de dívida herdada aqui é baixo.
- Matrícula
- 44896-A
- Cartório
- OITAVO SERVIÇO REGISTRAL DE IMÓVEIS DO RIO DE JANEIRO
- Aberta em
- 2004
- Retomada pelo banco em
- 07 de janeiro de 2022 (há 4 anos e 8 meses)
Extração automatizada da certidão — confira os valores críticos contra o documento original antes de arrematar.
Atos registrados
- + 4 atos anteriores
- #5Retificação de Identidade22/08/2005
- #6Compra e Venda22/08/2005
- #7Alienação Fiduciária em Garantia (CEF)22/08/2005
- #8Intimação por Edital22/03/2019
- #9Intimação Pessoal16/09/2021
- #10Consolidação da Propriedade (CEF)07/01/2022
03Onde fica
Rua Ibicui, N. 238, Apto 202
Penha Circular, Rio de Janeiro/RJ
Região Metropolitana do Rio de Janeiro6,2 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Penha Circular, em Rio de Janeiro/RJ. Conta com Escola Estadual Professor Amazor Vieira Borges a 365 m e Ponto Final 007 a 388 m.
O que tem por perto
Mercado
- Rio Sul - Austin377 m
- Supermercados Casa do Sabão990 m
- Casa do sabão3,5 km
Shopping
- Centro Comercial Queimados3,1 km
- Shopping Nova Iguaçu7,9 km
- Iguaçu Top Shopping8,3 km
Saúde
- UPA 24H - Austin588 m
- CEMOQ2,8 km
- Atual3,1 km
Comércio
- Casas Bahia9,2 km
- Lojas Cem12,1 km
- Casas Bahia18,1 km
Escola
- Escola Estadual Professor Amazor Vieira Borges365 m
- E.M. Walfredo S. Lessa1,4 km
- E. M. Althair Pimenta de Moraes2,1 km
Transporte
- Ponto final 007388 m
- Austin396 m
- Transporte2,0 km
04Outros imóveis na região
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Guaratiba, Rio de Janeiro/RJ
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Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
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Lance mínimo
R$ 74.822,17
Desconto
47,31%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 57 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Não aceita
Avaliação Caixa R$ 2.625/m²Lance R$ 1.124/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8021270008809
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