Localização
Engenho Novo, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos62 m²
ApartamentoVenda DiretaMatrícula
Lance mínimo
R$ 106.227,33
Desconto
54,8%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 64 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444412060834
Penha Circular · Rio de Janeiro · RJ
Rio de Janeiro - Penha Circular
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 64 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444412060834
Dossiê · 8444412060834Venda Direta
Avaliação
R$ 188.000,00
Lance mínimo
R$ 110.476,43
Desconto
41,24%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 272220
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Este apartamento fica no bairro Penha Circular, em Rio de Janeiro/RJ e conta com 64 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. O valor atual é de R$ 110.476,43, contra uma avaliação de R$ 188.000: um desconto de 41,2%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro. O ITBI em Rio de Janeiro é de 3%.
Última conferência com o portal da Caixa: 08/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 188.000,00
- Lance
- − R$ 110.476,43
- ITBI e registro
- − R$ 4.419,06
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 11.280,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 110.476,43
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 188.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Comandante Aristides Garnier, N. 410, Apto 101, Lt 13, Qd K
Abrir no MapsFica no bairro Penha Circular, em Rio de Janeiro/RJ, cidade de 6,2 milhões habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
2 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado621 m
- Transporte511 m
- Escola394 m
- Saúde426 m
- Comércio2,4 km
- Shopping978 m
Ver o que tem por perto
Mercado
- Real Supermercados621 m
- Mercadão da Vila1,0 km
- Extra1,1 km
Transporte
- Transporte511 m
- Transporte527 m
- Transporte654 m
Escola
- Escola Municipal Cecília Meirelles394 m
- Escola Municipal Vicente de Carvalho414 m
- Escola Municipal Desembargador Montenegro440 m
Saúde
- Drogaria Jurema426 m
- Saude861 m
- Saude902 m
Comércio
- Casas Bahia2,4 km
- Lojas Americanas3,4 km
- Casas Bahia3,4 km
Shopping
- Galeria Rio978 m
- Galeria da Moda1,0 km
- Galpão Zero1,1 km
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