Localização
Engenho Novo, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos62 m²
ApartamentoVenda DiretaMatrícula
Lance mínimo
R$ 106.227,33
Desconto
54,8%
Venda Direta
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 62 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444401949134
Pavuna · Rio de Janeiro · RJ
Cond Village Pavuna
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 62 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444401949134
Dossiê · 8444401949134Venda Direta
Avaliação
R$ 161.474,00
Lance mínimo
R$ 93.027,94
Desconto
42,39%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 227350
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de um apartamento de 62 m² com 2 quartos em Pavuna, Rio de Janeiro/RJ, oferecido pela Caixa em venda direta online. O valor atual é de R$ 93.027,94, contra uma avaliação de R$ 161.474: um desconto de 42,4%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento: o pagamento é à vista ou nas condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro. O ITBI em Rio de Janeiro é de 3%.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 08/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 161.474,00
- Lance
- − R$ 93.027,94
- ITBI e registro
- − R$ 3.721,12
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 9.688,44
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 93.027,94
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 161.474,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Praca Belo Monte, N. 63, Apto 1306, Bl 02
Abrir no MapsFica no bairro Pavuna, em Rio de Janeiro/RJ, cidade de 6,2 milhões habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
4 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado312 m
- Transporte285 m
- Escola117 m
- Saúde1,4 km
- Comércio1,9 km
- Shopping254 m
Ver o que tem por perto
Mercado
- Rede Varejão Hortifruti312 m
- Supermercado Vianense388 m
- Inter Supermercados1,6 km
Transporte
- Avenida Chrisóstomo Pimentel de Oliveira 2186285 m
- Avenida Chrisóstomo Pimentel de Oliveira 2408296 m
- Próximo ao Conjunto residencial299 m
Escola
- Escola Municipal Levy Miranda117 m
- Escola Municipal Alziro Zarur179 m
- Creche Municipal Luís Carlos Prestes354 m
Saúde
- Pacheco1,4 km
- Drogaria Pacheco1,7 km
- Saude1,8 km
Comércio
- Magazine Luiza1,9 km
- Lojas Pernambucanas1,9 km
- Lojas Americanas2,9 km
Shopping
- Centro Comercial Village254 m
- Nova Pavuna1,9 km
- Via Rio Pavuna1,9 km
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