Localização
Engenho Novo, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos62 m²
ApartamentoVenda DiretaMatrícula
Lance mínimo
R$ 106.227,33
Desconto
54,8%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 64 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 1444412327212
Olaria · Rio de Janeiro · RJ
Rio de Janeiro - Olaria
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 64 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 1444412327212
Dossiê · 1444412327212Venda Direta
Avaliação
R$ 245.036,80
Lance mínimo
R$ 156.165,46
Desconto
36,27%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Apartamento de 64 m² em Rio de Janeiro/RJ, no bairro Olaria. A Caixa vende o imóvel na modalidade venda direta online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 245.036,80; o preço de venda é R$ 156.165,46, 36,3% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro. O ITBI em Rio de Janeiro é de 3%.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 07/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 245.037,00
- Lance
- − R$ 156.165,46
- ITBI e registro
- − R$ 6.246,62
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 14.702,22
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 156.165,46
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 245.036,80
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Joao Rego, N. 180, Apto 301,
Abrir no MapsFica no bairro Olaria, em Rio de Janeiro/RJ, cidade de 6,2 milhões habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
2 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado355 m
- Transporte739 m
- Escola311 m
- Saúde682 m
- Comércio913 m
- Shopping995 m
Ver o que tem por perto
Mercado
- Supermarket355 m
- Supermercado Prezunic665 m
- Supermercado Extra1,1 km
Transporte
- Olaria (Cacique de Ramos)739 m
- Olaria759 m
- Ponto Final: Olaria :: Linha 484835 m
Escola
- Escola Municipal Coronel Assunção311 m
- Escola Municipal Luiz Cesar Sayão Garcez440 m
- Escola Municipal Chile476 m
Saúde
- Farmácia Xavier682 m
- Centro Municipal de Saúde Alemão792 m
- Drogarias Max825 m
Comércio
- Casas Bahia913 m
- Casas Bahia1,4 km
- Lojas Americanas2,9 km
Shopping
- Centro Comercial Joaquim de Queiroz995 m
- Centro Comercial Itararé1,0 km
- Leopoldina Shopping1,5 km
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