Localização
Engenho Novo, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos62 m²
ApartamentoVenda DiretaMatrícula
Lance mínimo
R$ 106.227,33
Desconto
54,8%
Venda DiretaFinanciamentoFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 60 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 1444407774770
Meier · Rio de Janeiro · RJ
Rio de Janeiro - Meier
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 60 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 1444407774770
Dossiê · 1444407774770Venda Direta
Avaliação
R$ 304.824,62
Lance mínimo
R$ 162.859,98
Desconto
46,57%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 73.931
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Apartamento de 60 m² em Rio de Janeiro/RJ, no bairro Meier. A Caixa oferece o imóvel na modalidade venda direta online; construído em 1970. A Caixa avalia o imóvel em R$ 304.824,62; o preço de venda é R$ 162.859,98, 46,6% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Aceita financiamento e FGTS, sujeito à aprovação de crédito e à situação do imóvel. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro. O ITBI em Rio de Janeiro é de 3%.
Entre os pontos de interesse próximos estão transporte público, shopping e comércio. Última conferência com o portal da Caixa: 07/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 304.825,00
- Lance
- − R$ 162.859,98
- ITBI e registro
- − R$ 6.514,40
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 18.289,50
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 162.859,98
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 304.824,62
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Salvador Pires, N. 184, Apto 301
Abrir no MapsFica no bairro Meier, em Rio de Janeiro/RJ, cidade de 6,2 milhões habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
4 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado370 m
- Transporte207 m
- Escola250 m
- Saúde216 m
- Comércio810 m
- Shopping712 m
Ver o que tem por perto
Mercado
- Mercado Coração de Maria370 m
- Mercadinho do Egídio429 m
- Hortifruti Coração de Maria498 m
Transporte
- Ponto Final: Praça Avaí :: Linha 254 SP207 m
- Transporte462 m
- Transporte523 m
Escola
- Escola Municipal Pastor Miranda Pinto250 m
- Escola Municipal George Bernanos254 m
- E. M. Pastor Miranda Pinto259 m
Saúde
- Hospital Medical Assim216 m
- Drogarias Max234 m
- Hospital 25 de Dezembro246 m
Comércio
- Magal810 m
- Casas Bahia898 m
- Fast Shop985 m
Shopping
- Shopping712 m
- Infoland Norte802 m
- Promoinfo826 m
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Desconto
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