Localização
Engenho Novo, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos62 m²
ApartamentoVenda DiretaMatrícula
Lance mínimo
R$ 106.227,33
Desconto
54,8%
Venda Online
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 60 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444405513764
Madureira · Rio de Janeiro · RJ
Rio de Janeiro - Madureira
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 60 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444405513764
Dossiê · 8444405513764Venda Online
Avaliação
R$ 143.000,00
Lance mínimo
R$ 47.794,27
Desconto
66,58%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 268068
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Apartamento de 60 m² em Rio de Janeiro/RJ, no bairro Madureira. A Caixa vende o imóvel na modalidade venda online; construído em 2000. O valor atual é de R$ 47.794,27, contra uma avaliação de R$ 143.000: um desconto de 66,6%. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento: o pagamento é à vista ou nas condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro. O ITBI em Rio de Janeiro é de 3%.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 09/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 143.000,00
- Lance
- − R$ 47.794,27
- ITBI e registro
- − R$ 1.911,77
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 8.580,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 47.794,27
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 143.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Pereira da Costa, N. 157, Apto Sn
Abrir no MapsFica no bairro Madureira, em Rio de Janeiro/RJ, cidade de 6,2 milhões habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
3 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado547 m
- Transporte407 m
- Escola320 m
- Saúde332 m
- Comércio764 m
- Shopping815 m
Ver o que tem por perto
Mercado
- Mercadão de Madureira547 m
- Mercado886 m
- Super Rede1,1 km
Transporte
- Mercadão407 m
- Transporte584 m
- Transporte663 m
Escola
- Centro Educacional Norberto de Sá320 m
- Escola422 m
- Escola Municipal Astolfo Rezende470 m
Saúde
- Maternidade Herculano Pinheiro332 m
- Saude390 m
- Saude491 m
Comércio
- Leader764 m
- Lojas Americanas766 m
- Casas Bahia789 m
Shopping
- Shopping são Luiz815 m
- Madureira Shopping973 m
- Shopping Tem Tudo1,1 km
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