Localização
Engenho Novo, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos62 m²
ApartamentoVenda DiretaMatrícula
Lance mínimo
R$ 106.227,33
Desconto
54,8%
Venda Direta
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 64 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444414094060
Madureira · Rio de Janeiro · RJ
Rio de Janeiro - Madureira
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 64 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444414094060
Dossiê · 8444414094060Venda Direta
Avaliação
R$ 144.000,00
Lance mínimo
R$ 53.457,04
Desconto
62,88%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Este apartamento fica no bairro Madureira, em Rio de Janeiro/RJ e conta com 64 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. O valor atual é de R$ 53.457,04, contra uma avaliação de R$ 144.000: um desconto de 62,9%. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro. O ITBI em Rio de Janeiro é de 3%.
Última conferência com o portal da Caixa: 07/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 144.000,00
- Lance
- − R$ 53.457,04
- ITBI e registro
- − R$ 2.138,28
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 8.640,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 53.457,04
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 144.000,00
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Nilo Romero, N. 313, Apto 201
Abrir no MapsFica no bairro Madureira, em Rio de Janeiro/RJ, cidade de 6,2 milhões habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
2 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado1,1 km
- Transporte358 m
- Escola53 m
- Saúde549 m
- Comércio1,3 km
- Shopping1,4 km
Ver o que tem por perto
Mercado
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Transporte
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- Vila Queiroz383 m
- Transporte477 m
Escola
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- Escola Municipal República Dominicana126 m
- Escola435 m
Saúde
- Saude549 m
- Maternidade Herculano Pinheiro870 m
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Comércio
- Lojas Americanas1,3 km
- Leader1,3 km
- Casas Bahia1,4 km
Shopping
- Madureira Shopping1,4 km
- Shopping são Luiz1,4 km
- Shopping Tem Tudo1,8 km
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