Localização
Engenho Novo, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos62 m²
ApartamentoVenda DiretaMatrícula
Lance mínimo
R$ 106.227,33
Desconto
54,8%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 60 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444412796350
Madureira · Rio de Janeiro · RJ
Rio de Janeiro - Madureira
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 60 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444412796350
Dossiê · 8444412796350Venda Direta
Avaliação
R$ 197.816,40
Lance mínimo
R$ 104.322,39
Desconto
47,26%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 240517
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Apartamento de 60 m² em Rio de Janeiro/RJ, no bairro Madureira. A Caixa vende o imóvel na modalidade venda direta online; construído em 1967. O valor atual é de R$ 104.322,39, contra uma avaliação de R$ 197.816,40: um desconto de 47,3%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro. O ITBI em Rio de Janeiro é de 3%.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 07/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 197.816,00
- Lance
- − R$ 104.322,39
- ITBI e registro
- − R$ 4.172,90
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 11.868,96
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 104.322,39
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 197.816,40
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Borborema, N. 194, Apto 304, .
Abrir no MapsFica no bairro Madureira, em Rio de Janeiro/RJ, cidade de 6,2 milhões habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
3 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado611 m
- Transporte170 m
- Escola153 m
- Saúde259 m
- Comércio640 m
- Shopping623 m
Ver o que tem por perto
Mercado
- Mercadão de Madureira611 m
- Mercado760 m
- Mercado1,1 km
Transporte
- Transporte170 m
- Transporte195 m
- Transporte310 m
Escola
- Escola Municipal Luís Carlos da Fonseca153 m
- Escola154 m
- Escola Municipal Astolfo Rezende178 m
Saúde
- Saude259 m
- Saude399 m
- Maternidade Herculano Pinheiro432 m
Comércio
- STAR BRINK640 m
- REDLEY644 m
- SEALY644 m
Shopping
- Madureira Shopping623 m
- Shopping são Luiz840 m
- Shopping Tem Tudo1,4 km
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Desconto
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