Residencial Quinta do Ipê
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos42,7 m²
ApartamentoVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 77.134,75
Desconto
50,24%
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
1ª praça
R$ 251.685,00
18/09/2026
Jacarepagua · Rio de Janeiro · RJ
Rio de Janeiro - Jacarepagua
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 47 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
1ª praça
R$ 251.685,00
18/09/2026
23/100
ROI Estimado
-1,98%Desconto sobre avaliação
15,07%Localização
BomMatrícula
Limpa- ROI estimado
- -1,98%-0,1× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 250.000,00
- Lance mín.
- R$ 212.333,35
- Desconto
- 15,07%Média em Rio de Janeiro: 42%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-1,98%
Lucro líquido estimado
-R$ 4.743
Lance mínimoR$ 212.333
AvaliaçãoR$ 250.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 251.685,00
18/09/2026
ROI estimado
-16,85%
Lucro líq. est.
-R$ 47.636,65
Desconto
-0,67%
ROI a.a.
-16,85%
2ª Praça
R$ 212.333,35
24/09/2026
⏱ 5 dias
ROI estimado
-1,98%
Lucro líq. est.
-R$ 4.743,35
Desconto
15,07%
ROI a.a.
-1,98%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula sem ônus registrados
- Matrícula
- 456635
- Cartório
- 9º OFÍCIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS CAPITAL DO ESTADO DO RIO DE JANEIRO
- Aberta em
- 2020
- Retomada pelo banco em
- 09 de julho de 2026 (há 2 meses)
- Consolidação
- R$ 251.685,00
Atos registrados
- + 4 atos anteriores
- R-5Compra e Venda (PMCMV)10/11/2020 · R$ 240.000,00
- R-6Alienação Fiduciária (CEF)10/11/2020 · R$ 152.696,14
- AV-7Construção / Habite-se29/08/2023
- AV-8Intimação por Edital20/05/2026 · R$ 9.773,24
- AV-9Consolidação de Propriedade (CEF)09/07/2026 · R$ 251.685,00
- AV-10Cancelamento de Alienação Fiduciária09/07/2026
03Onde fica
Estrada Mapua, N. 691, Apto 205, Bl.05
Jacarepagua, Rio de Janeiro/RJ
Região Metropolitana do Rio de Janeiro6,2 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Jacarepagua, em Rio de Janeiro/RJ. Conta com Ciep Pablo Neruda a 308 m e Ponto do 861 - Via Rio das Pedras a 491 m.
O que tem por perto
Mercado
- Panificação Flor da Taquara Ltda657 m
- Supermarket709 m
- Super Rede Salmos Remi732 m
Shopping
- Taquara Plaza Shopping1,2 km
- Shopping1,2 km
- Shopping1,5 km
Saúde
- Farmácia (Rede Bandeirantes de Drogarias)669 m
- Saude729 m
- Ennes Farma1,0 km
Comércio
- Lojas Americanas1,2 km
- Leader1,2 km
- Casas Bahia5,0 km
Escola
- Ciep Pablo Neruda308 m
- Escola Municipal Pedro Américo422 m
- Escola Municipal Eunice Weaver453 m
Transporte
- Ponto do 861 - Via Rio das Pedras491 m
- Ponto do 861 - Via Curicica511 m
- Transporte747 m
04Outros imóveis na região
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Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos44,2 m²
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Lance mínimo
R$ 72.743,78
Desconto
48,77%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 47 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 5.319/m²Lance R$ 4.518/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787708908067
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