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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›RJ›Rio de Janeiro›Edifício Residencial SantoriniAtualizado em 23/10/2026
Apartamento em Jacarepagua, Rio de Janeiro/RJ — Edifício Residencial Santorini
LicitaçãoFGTS
Tipo
Apartamento
Área
75 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
1555515556070
  • Licitação11/1110h00hoje

Jacarepagua · Rio de Janeiro · RJ

Edifício Residencial Santorini

Tipo
Apartamento
Área
75 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
1555515556070
  • Licitação11/1110h00hoje
Dossiê · 1555515556070Licitação

Avaliação

R$ 410.000,00

Lance mínimo

R$ 228.439,41

Desconto

44,28%

média Rio de Janeiro: 39%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula 332.632

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Sobre este imóvel

Este apartamento fica no bairro Jacarepagua, em Rio de Janeiro/RJ e tem 75 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade licitação aberta. O valor atual é de R$ 228.439,41, contra uma avaliação de R$ 410.000: um desconto de 44,3%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 11/11/2026.

A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório. O ITBI em Rio de Janeiro é de 3%.

Entre os pontos de interesse próximos estão transporte público, shopping e comércio. Última conferência com o portal da Caixa: 23/10/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 410.000,00
Lance
− R$ 228.439,41
Leiloeiro, ITBI e registro
− R$ 20.559,55
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 24.600,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 228.439,41
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 410.000,00

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02Matrícula e edital

Certidão↗Edital↗

Matrícula analisada pelo FlipCheck

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03Onde fica

Rua Fortunato de Brito, N. 159, Apto 104, Bl 01

Abrir no Maps

Fica no bairro Jacarepagua, em Rio de Janeiro/RJ, cidade de 6,2 milhões habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.

Arredores

4 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado306 m
  • Transporte232 m
  • Escola380 m
  • Saúde425 m
  • Comércio1,8 km
  • Shopping769 m
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Mercado

  • Rede Supermarket306 m
  • Vianense333 m
  • Mercado Tirol461 m

Transporte

  • Transporte232 m
  • Tirol363 m
  • Transporte403 m

Escola

  • Colégio Bahiense - JPA380 m
  • Escola528 m
  • Escola Municipal Menezes Cortes529 m

Saúde

  • Droga Raia425 m
  • Clínica Médica Levittá511 m
  • Hospital Rios D'Or597 m

Comércio

  • Americanas1,8 km
  • Magazine Luiza1,9 km
  • Lojas Americanas4,6 km

Shopping

  • Shopping Main Street769 m
  • Quality Shopping1,1 km
  • Rio Office Mall1,2 km

04Outros imóveis na região

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