Localização
Engenho Novo, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos62 m²
ApartamentoVenda DiretaMatrícula
Lance mínimo
R$ 106.227,33
Desconto
54,8%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 61 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 1444415329437
Inhauma · Rio de Janeiro · RJ
Cond Res Inhauma
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 61 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 1444415329437
Dossiê · 1444415329437Venda Direta
Avaliação
R$ 178.000,00
Lance mínimo
R$ 94.660,47
Desconto
46,82%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 86.290
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de um apartamento de 61 m² com 2 quartos em Inhauma, Rio de Janeiro/RJ, oferecido pela Caixa em venda direta online. O valor atual é de R$ 94.660,47, contra uma avaliação de R$ 178.000: um desconto de 46,8%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro. O ITBI em Rio de Janeiro é de 3%.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 07/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 178.000,00
- Lance
- − R$ 94.660,47
- ITBI e registro
- − R$ 3.786,42
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 10.680,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 94.660,47
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 178.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Estrada Adhemar Bebiano, N. 1185, Apto 601, Bl 07
Abrir no MapsFica no bairro Inhauma, em Rio de Janeiro/RJ, cidade de 6,2 milhões habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
4 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado399 m
- Transporte663 m
- Escola139 m
- Saúde134 m
- Comércio550 m
- Shopping499 m
Ver o que tem por perto
Mercado
- Dom Atacadista399 m
- Superemercado Intercontinental650 m
- Prezunic654 m
Transporte
- Ponto Final: Shopping Nova América :: Linhas Barra e Jacarepaguá663 m
- Del Castilho731 m
- Del Castilho881 m
Escola
- Escola Municipal Eurico Vilela139 m
- Escola Municipal Gustavo Armbrust207 m
- Escola Municipal Nicolau Antônio Taunay282 m
Saúde
- UPA Del Castilho134 m
- Saude676 m
- UPA Complexo do Alemão1,0 km
Comércio
- Lojas Americanas550 m
- Casas Bahia1,6 km
- Fast Shop1,7 km
Shopping
- Expansão Nova América499 m
- Shopping Nova América515 m
- Shopping Nova América624 m
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