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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›RJ›Rio de Janeiro›HigienopolisAtualizado em 06/11/2026
Apartamento em Higienopolis, Rio de Janeiro/RJ — Rio de Janeiro - Higienopolis
Venda DiretaFGTS
Tipo
Apartamento
Área
58 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8444428270434

Higienopolis · Rio de Janeiro · RJ

Rio de Janeiro - Higienopolis

Tipo
Apartamento
Área
58 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8444428270434
Dossiê · 8444428270434Venda Direta

Avaliação

R$ 174.000,00

Lance mínimo

R$ 103.111,46

Desconto

40,74%

média Rio de Janeiro: 39%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula 145.186

ver ↓

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Sobre este imóvel

Trata-se de um apartamento de 58 m² com 2 quartos em Higienopolis, Rio de Janeiro/RJ, oferecido pela Caixa em venda direta online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 174.000; o preço de venda é R$ 103.111,46, 40,7% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.

A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro. O ITBI em Rio de Janeiro é de 3%.

Última conferência com o portal da Caixa: 06/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 174.000,00
Lance
− R$ 103.111,46
ITBI e registro
− R$ 4.124,46
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 10.440,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 103.111,46
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 174.000,00

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02Matrícula

Certidão↗

Matrícula analisada pelo FlipCheck

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03Onde fica

Localização aproximada do bairro

Rua Justiniano Serpa, N. 25, Apto 101, Fundos

Abrir no Maps

Fica no bairro Higienopolis, em Rio de Janeiro/RJ, cidade de 6,2 milhões habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.

Arredores

2 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado625 m
  • Transporte387 m
  • Escola196 m
  • Saúde540 m
  • Comércio1,3 km
  • Shopping1,1 km
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Mercado

  • Terra Nova625 m
  • Atacadão717 m
  • Mercado752 m

Transporte

  • SAÍDA 7 ::: Linhas Municipais e Intermunicipais387 m
  • PONTO ::: Linhas Barra e Recreio403 m
  • Transporte545 m

Escola

  • Escola Municipal Ministro Orosimbo Nonato196 m
  • Escola Municipal D. João VI225 m
  • Associação FreeArt245 m

Saúde

  • Drogaria Raia540 m
  • Drogasmil591 m
  • Saude814 m

Comércio

  • Lojas Americanas1,3 km
  • Casas Bahia1,7 km
  • Comercio1,8 km

Shopping

  • Expansão Nova América1,1 km
  • Shopping Nova América1,1 km
  • Shopping Nova América1,2 km

04Outros imóveis na região

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