Localização
Engenho Novo, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos62 m²
ApartamentoVenda DiretaMatrícula
Lance mínimo
R$ 106.227,33
Desconto
54,8%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 71 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8787715256088
Gardenia Azul · Rio de Janeiro · RJ
Res Aquarela
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 71 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8787715256088
Dossiê · 8787715256088Venda Direta
Avaliação
R$ 170.000,00
Lance mínimo
R$ 91.389,55
Desconto
46,24%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 472.730
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de um apartamento de 71 m² com 2 quartos em Gardenia Azul, Rio de Janeiro/RJ, oferecido pela Caixa em venda direta online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 170.000; o preço de venda é R$ 91.389,55, 46,2% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro. O ITBI em Rio de Janeiro é de 3%.
Última conferência com o portal da Caixa: 07/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 170.000,00
- Lance
- − R$ 91.389,55
- ITBI e registro
- − R$ 3.655,58
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 10.200,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 91.389,55
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 170.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Avenida das Lagoas, N. 135, Apto 506, Bl 07
Abrir no MapsFica no bairro Gardenia Azul, em Rio de Janeiro/RJ, cidade de 6,2 milhões habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
3 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado457 m
- Transporte15 m
- Escola368 m
- Saúde1,2 km
- Comércio1,2 km
- Shopping1,2 km
Ver o que tem por perto
Mercado
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- Hortifrut Brasileiro1,6 km
Transporte
- Transporte15 m
- Transporte74 m
- Terminal Arquiteto Julius Sass :: Plataforma B95 m
Escola
- Escola Municipal Professora Helena Lopes Abranches368 m
- Escola Municipal Poeta Mário Quintana744 m
- Escola Municipal Pedro Aleixo903 m
Saúde
- Drogaria Venâncio1,2 km
- Drogaria Pacheco1,3 km
- Mega Expressa1,5 km
Comércio
- Magazine Luiza1,2 km
- Americanas1,2 km
- Pernambucanas2,7 km
Shopping
- ParkJacarepaguá1,2 km
- Rio Office Mall1,6 km
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