Parque Recanto da Colina
Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos46,4 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 71.080,90
Desconto
42,68%
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
1ª praça
R$ 262.385,25
08/09/2026
Engenho de Dentro · Rio de Janeiro · RJ
Rio de Janeiro - Engenho de Dentro
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 64 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
1ª praça
R$ 262.385,25
08/09/2026
ROI Estimado
-24,69%Desconto sobre avaliação
-8,49%Localização
ModeradoMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- -24,69%-1,8× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 201.000,00
- Lance mín.
- R$ 218.060,38
- Desconto
- -8,49%Média em Rio de Janeiro: 42%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-24,69%
Lucro líquido estimado
-R$ 61.946
AvaliaçãoR$ 201.000
Lance mínimoR$ 218.060
1ª praçaR$ 262.385
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 262.385,25
08/09/2026
ROI estimado
-36,85%
Lucro líq. est.
-R$ 110.259,92
Desconto
-30,54%
ROI a.a.
-36,85%
2ª Praça
R$ 218.060,38
14/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
-24,69%
Lucro líq. est.
-R$ 61.945,81
Desconto
-8,49%
ROI a.a.
-24,69%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Eulina Ribeiro, N. 226, Apto 301, Bl 04
Engenho de Dentro, Rio de Janeiro/RJ
Região Metropolitana do Rio de Janeiro6,2 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Engenho de Dentro, em Rio de Janeiro/RJ. Conta com Escola Municipal Augusto Frederico Schmidt a 527 m e Transporte a 376 m.
O que tem por perto
Mercado
- Prezunic1,1 km
- Guanabara1,2 km
- Rede Economia1,5 km
Shopping
- Shopping do Méier1,9 km
- Galeria Oxford2,0 km
- Shopping2,9 km
Saúde
- Instituto Municipal de Assistência à Saúde Nise da Silveira646 m
- Maternidade Carmela Dutra1,2 km
- Drogaria Atração do Méier1,2 km
Comércio
- Lojas Americanas1,3 km
- Comercio1,3 km
- Magal2,4 km
Escola
- Escola Municipal Augusto Frederico Schmidt527 m
- Escola Especial Municipal Doutor Ulisses Pernambucano556 m
- Escola Municipal Brigadeiro Faria Lima632 m
Transporte
- Transporte376 m
- Borja Reis482 m
- Adolfo Bergimini487 m
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Lance mínimo
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Localização
Engenho Novo, Rio de Janeiro/RJ
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Desconto
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Localização
Campo Grande, Rio de Janeiro/RJ
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Lance mínimo
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Localização
Penha Circular, Rio de Janeiro/RJ
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ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 92.326,23
Desconto
43,7%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 64 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 3.141/m²Lance R$ 3.407/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8444431789100
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