Localização
Engenho Novo, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos62 m²
ApartamentoVenda DiretaMatrícula
Lance mínimo
R$ 106.227,33
Desconto
54,8%
Venda OnlineFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 58 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787701759406
Cosmos · Rio de Janeiro · RJ
Park Real Resort
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 58 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787701759406
Dossiê · 8787701759406Venda Online
Avaliação
R$ 190.000,00
Lance mínimo
R$ 103.354,71
Desconto
45,6%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 16857
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Apartamento de 58 m² em Rio de Janeiro/RJ, no bairro Cosmos. A Caixa vende o imóvel na modalidade venda online; construído em 2019. A Caixa avalia o imóvel em R$ 190.000; o preço de venda é R$ 103.354,71, 45,6% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro. O ITBI em Rio de Janeiro é de 3%.
Nos arredores há serviços de saúde, shopping e comércio. Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 10/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 190.000,00
- Lance
- − R$ 103.354,71
- ITBI e registro
- − R$ 4.134,19
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 11.400,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 103.354,71
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 190.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua das Amendoeiras, N. 164, Apto 108, Bl 12
Abrir no MapsFica no bairro Cosmos, em Rio de Janeiro/RJ, cidade de 6,2 milhões habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado966 m
- Transporte851 m
- Escola740 m
- Saúde1,5 km
- Comércio3,1 km
- Shopping1,6 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Rede Economia Princesa966 m
- Armazen Urbano1,4 km
- Armazen Urbano1,5 km
Transporte
- Ponto Final: Covanca851 m
- Transporte979 m
- Transporte1,4 km
Escola
- Escola de nataçaõ tubarão740 m
- Escola Municipal General João Mendonça Lima982 m
- Colégio-curso Tamandaré1,1 km
Saúde
- Venancio1,5 km
- Droga Raia1,5 km
- Droga Raia1,5 km
Comércio
- Lojas Americanas3,1 km
- Leader3,1 km
- Americanas3,6 km
Shopping
- Quality Shopping1,6 km
- Center Shopping Rio1,6 km
- Shopping Main Street1,7 km
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