Localização
Engenho Novo, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos62 m²
ApartamentoVenda DiretaMatrícula
Lance mínimo
R$ 106.227,33
Desconto
54,8%
Leilão SFIFinanciamentoFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 11 m²
- Nº Caixa
- 1444407033109
Copacabana · Rio de Janeiro · RJ
Rio de Janeiro - Copacabana
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 11 m²
- Nº Caixa
- 1444407033109
Dossiê · 1444407033109Leilão SFI
Avaliação
R$ 470.000,00
Lance mínimo
R$ 503.798,50
Desconto
-7,19%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Este apartamento fica no bairro Copacabana, em Rio de Janeiro/RJ e conta com 11 m² de área. Está à venda pela Caixa na modalidade leilão SFI. O preço atual é de R$ 503.798,50. Há divergência entre preço e avaliação no anúncio; confira o edital. Há duas datas: 14/12/2026 (1ª praça, R$ 503.798,50) e 17/12/2026 (2ª praça).
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. O anúncio indica que o imóvel aceita financiamento e uso de FGTS. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório. O ITBI em Rio de Janeiro é de 3%.
Última conferência com o portal da Caixa: 24/10/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 470.000,00
- Lance
- − R$ 503.798,50
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 45.341,87
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 28.200,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 503.798,50
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 470.000,00
- 2ª praçaR$ 844.388,78
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Leopoldo Miguez, N. 51, Apto C-06
Abrir no MapsFica no bairro Copacabana, em Rio de Janeiro/RJ, cidade de 6,2 milhões habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
4 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado116 m
- Transporte103 m
- Escola139 m
- Saúde174 m
- Comércio697 m
- Shopping817 m
Ver o que tem por perto
Mercado
- Zona Sul116 m
- Supermercado Princesa172 m
- Shopping das Carnes192 m
Transporte
- BRS 2 Barão de Ipanema103 m
- BRS 1 Constante Ramos153 m
- BRS 2 Bolívar187 m
Escola
- Escola Municipal Doutor Cocio Barcellos139 m
- Brasas221 m
- Colégio Mallet Soares228 m
Saúde
- Prontofarma174 m
- Drogaria Venâncio277 m
- Hospital Sao Lucas326 m
Comércio
- Lojas Americanas697 m
- Americanas Express1,1 km
- Americanas Express1,4 km
Shopping
- Centro Comercial de Copacabana817 m
- Shopping Cidade Copacabana917 m
- Shopping Cassino Atlântico1,3 km
04Outros imóveis na região
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