Localização
Engenho Novo, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos62 m²
ApartamentoVenda DiretaMatrícula
Lance mínimo
R$ 106.227,33
Desconto
54,8%
Venda OnlineFinanciamentoFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 60 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 1444404039653
Bras de Pina · Rio de Janeiro · RJ
Conde Rodrigo
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 60 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 1444404039653
Dossiê · 1444404039653Venda Online
Avaliação
R$ 263.000,00
Lance mínimo
R$ 136.499,47
Desconto
48,1%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 64741-A / 268714
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de um apartamento de 60 m² com 2 quartos em Bras de Pina, Rio de Janeiro/RJ, oferecido pela Caixa em venda online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 263.000; o preço de venda é R$ 136.499,47, 48,1% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
Há possibilidade de financiar e usar o FGTS, conforme as regras da Caixa. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro. O ITBI em Rio de Janeiro é de 3%.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 09/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 263.000,00
- Lance
- − R$ 136.499,47
- ITBI e registro
- − R$ 5.459,98
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 15.780,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 136.499,47
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 263.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Cabo Herculano, N. 85, Apto 805, Bl II
Abrir no MapsFica no bairro Bras de Pina, em Rio de Janeiro/RJ, cidade de 6,2 milhões habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
4 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado416 m
- Transporte153 m
- Escola90 m
- Saúde627 m
- Comércio1,7 km
- Shopping38 m
Ver o que tem por perto
Mercado
- Supermarket Braz de Pina416 m
- Mercado706 m
- Extra708 m
Transporte
- Transporte153 m
- Transporte386 m
- Transporte441 m
Escola
- Escola Municipal Marcílio Dias90 m
- Escola Municipal Ary Barroso195 m
- Escola Municipal David Perez489 m
Saúde
- Pacheco627 m
- Cityfarma691 m
- A Nossa Drogaria696 m
Comércio
- Lojas Americanas1,7 km
- Casas Bahia1,7 km
- Mr. Cat1,7 km
Shopping
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- Espaço Luluzinha716 m
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Desconto
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