Residencial Quinta do Ipê
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos42,7 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 77.134,75
Desconto
50,24%
Venda DiretaFinanciamentoFGTS
Bras de Pina · Rio de Janeiro · RJ
Conde Rodrigo
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 60 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
78/100
ROI Estimado
46,9%Desconto sobre avaliação
45,05%Localização
BomMatrícula
Limpa- ROI estimado
- 46,9%3,4× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 263.000,00
- Lance mín.
- R$ 144.528,85
- Desconto
- 45,05%Média em Rio de Janeiro: 42%
01Viabilidade para revenda
Viável
ROI estimado
46,9%
Lucro líquido estimado
R$ 33.029
Lance mínimoR$ 144.529
Lance máx. viávelR$ 163.372
AvaliaçãoR$ 263.000
Estimativa com corretor 6%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus números02Matrícula
Matrícula sem ônus registrados
Antes mesmo de entrar no ciclo de financiamento da Caixa, este imóvel foi penhorado em 2008 por dívida de terceiro e, sem quitação, acabou arrematado judicialmente em 2012 por dois compradores em condomínio de partes iguais. A compra seguinte, em 2013, veio acompanhada de uma dívida de R$ 180.000,00 garantida à Caixa por alienação fiduciária; a mora nesse contrato levou à consolidação da propriedade em março de 2025. Nenhum ônus permanece ativo na matrícula — inclusive a penhora anterior já foi baixada —, o que deixa o risco jurídico do arremate concentrado no procedimento do leilão em si.
- Matrícula
- 64741-A / 268714
- Cartório
- 8º Serviço Registral de Imóveis do Rio de Janeiro
- Aberta em
- 2002
- Retomada pelo banco em
- 31 de março de 2025 (há 1 ano e 5 meses)
Extração automatizada da certidão — confira os valores críticos contra o documento original antes de arrematar.
Atos registrados
- + 10 atos anteriores
- AV-11Cédula de Crédito Imobiliário22/11/2013
- AV-12Renumeração da Matrícula28/11/2023
- AV-13Intimação dos Devedores Fiduciantes28/11/2023
- AV-14Intimação da Devedora Fiduciante25/11/2024
- AV-15Consolidação da Propriedade (CEF)31/03/2025
- AV-16Cancelamento da Alienação Fiduciária31/03/2025
03Onde fica
Rua Cabo Herculano, N. 85, Apto 805, Bloco II
Bras de Pina, Rio de Janeiro/RJ
Região Metropolitana do Rio de Janeiro6,2 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Bras de Pina, em Rio de Janeiro/RJ. Conta com Escola Municipal Marcílio Dias a 90 m e Transporte a 153 m.
O que tem por perto
Mercado
- Supermarket Braz de Pina416 m
- Mercado706 m
- Extra708 m
Shopping
- Shopping 300038 m
- Espaço 1625667 m
- Espaço Luluzinha716 m
Saúde
- Pacheco627 m
- Cityfarma691 m
- A Nossa Drogaria696 m
Comércio
- Lojas Americanas1,7 km
- Casas Bahia1,7 km
- Mr. Cat1,7 km
Escola
- Escola Municipal Marcílio Dias90 m
- Escola Municipal Ary Barroso195 m
- Escola Municipal David Perez489 m
Transporte
- Transporte153 m
- Transporte386 m
- Transporte441 m
04Outros imóveis na região
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2 quartos46,4 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 71.080,90
Desconto
42,68%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 60 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Financiamento
- Aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 4.383/m²Lance R$ 2.409/m²
Nº do imóvel na Caixa: 1444404039653
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