Residencial Quinta do Ipê
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos42,7 m²
ApartamentoVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 77.134,75
Desconto
50,24%
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
1ª praça
R$ 236.000,00
18/09/2026
Bonsucesso · Rio de Janeiro · RJ
Avenida Itaoca 464
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 43 m²
- Quartos
- 2
Datas do leilão
1ª praça
R$ 236.000,00
18/09/2026
21/100
ROI Estimado
-10,75%Desconto sobre avaliação
6,45%Localização
BomMatrícula
Limpa- ROI estimado
- -10,75%-0,8× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 236.000,00
- Lance mín.
- R$ 220.778,53
- Desconto
- 6,45%Média em Rio de Janeiro: 42%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-10,75%
Lucro líquido estimado
-R$ 26.709
Lance mínimoR$ 220.779
Avaliação · 1ª praçaR$ 236.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 236.000,00
18/09/2026
ROI estimado
-16,33%
Lucro líq. est.
-R$ 43.300,00
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-16,33%
2ª Praça
R$ 220.778,53
24/09/2026
⏱ 5 dias
ROI estimado
-10,75%
Lucro líq. est.
-R$ 26.708,60
Desconto
6,45%
ROI a.a.
-10,75%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula sem ônus registrados
- Matrícula
- 130.222
- Cartório
- SEXTO SERVIÇO REGISTRAL DE IMÓVEIS Comarca da Capital - RJ
- Aberta em
- 2021
- Retomada pelo banco em
- 19 de maio de 2026 (há 4 meses)
- Consolidação
- R$ 234.702,98
Atos registrados
- + 11 atos anteriores
- #12AV – 12 – M – 130222 – INTIMAÇÃO26/10/2023
- #13AV – 13 – M – 130222 – INTIMAÇÃO26/01/2026
- #14AV – 14 – M – 130222 – CADASTRO IMOBILIÁRIO BRASILEIRO, INSCRIÇÃO IMOBILIÁRIA E ÁREA CONSTRUÍDA19/05/2026
- #15AV – 15 – M – 130222 – CANCELAMENTO DA AFETAÇÃO19/05/2026
- #16AV – 16 – M – 130222 – CONSOLIDAÇÃO DE PROPRIEDADE19/05/2026 · R$ 234.702,98
- #17AV – 17 – M – 130222 – CANCELAMENTO DA PROPRIEDADE FIDUCIÁRIA19/05/2026
03Onde fica
Avenida Itaoca, N. 464, Apto 612, Bl 01
Bonsucesso, Rio de Janeiro/RJ
Região Metropolitana do Rio de Janeiro6,2 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Bonsucesso, em Rio de Janeiro/RJ. Conta com Nova Associação Brasileira de Ensino a 419 m e Ponto a 170 m.
O que tem por perto
Mercado
- Atacadão360 m
- Prezunic947 m
- Guanabara1,0 km
Shopping
- Centro Comercial Itararé1,2 km
- Centro Comercial Joaquim de Queiroz1,2 km
- Expansão Nova América1,6 km
Saúde
- Memorial bonsucesso332 m
- UPA Complexo do Alemão939 m
- Londres1,0 km
Comércio
- Casas Bahia1,3 km
- Lojas Americanas1,8 km
- Comercio2,2 km
Escola
- Nova Associação Brasileira de Ensino419 m
- ESCOLA MUNICIPAL ALCIDES DE GASPERI580 m
- Colégio Santa Mônica597 m
Transporte
- Ponto170 m
- Ponto281 m
- Ponto Final ::: Linha 918 - Jardim Violeta(Bangu)302 m
04Outros imóveis na região
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Guaratiba, Rio de Janeiro/RJ
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Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos44,2 m²
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Lance mínimo
R$ 72.743,78
Desconto
48,77%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 43 m²
- Quartos
- 2
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 5.488/m²Lance R$ 5.134/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787711026088
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