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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›RJ›Rio de Janeiro›Senador CamaraAtualizado em 07/11/2026
Apartamento em Senador Camara, Rio de Janeiro/RJ — Rio de Janeiro - Senador Camara
Venda DiretaFGTS
Tipo
Apartamento
Área
31,7 m²
Quartos
1
Nº Caixa
8444410647536

Senador Camara · Rio de Janeiro · RJ

Rio de Janeiro - Senador Camara

Tipo
Apartamento
Área
31,7 m²
Quartos
1
Nº Caixa
8444410647536
Dossiê · 8444410647536Venda Direta

Avaliação

R$ 97.000,00

Lance mínimo

R$ 26.699,13

Desconto

72,48%

média Rio de Janeiro: 39%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

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Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

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Sobre este imóvel

Este apartamento fica no bairro Senador Camara, em Rio de Janeiro/RJ e tem 31,7 m² de área e 1 quarto. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 97.000 e o preço de venda, R$ 26.699,13: 72,5% de desconto. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.

A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro. O ITBI em Rio de Janeiro é de 3%.

Última conferência com o portal da Caixa: 07/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 97.000,00
Lance
− R$ 26.699,13
ITBI e registro
− R$ 1.067,97
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 5.820,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 26.699,13
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 97.000,00

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02Matrícula

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Rua Albino Paiva, N. 595, Apto 103

Abrir no Maps

Fica no bairro Senador Camara, em Rio de Janeiro/RJ, cidade de 6,2 milhões habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.

Arredores

2 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado601 m
  • Transporte145 m
  • Escola305 m
  • Saúde1,4 km
  • Comércio2,0 km
  • Shopping2,0 km
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Mercado

  • Prezunic601 m
  • Mercado865 m
  • Dois amigos975 m

Transporte

  • Senador Camará145 m
  • Transporte632 m
  • Transporte637 m

Escola

  • Escola Municipal Sampaio Corrêa305 m
  • Escola Municipal Thomé de Souza322 m
  • Escola Municipal Engenheiro Pires do Rio472 m

Saúde

  • Hospital da Mulher Mariska Ribeiro1,4 km
  • Saude2,2 km
  • Hospital São Matheus2,5 km

Comércio

  • Lojas Americanas2,0 km
  • Magazine Luiza2,2 km
  • Superlar8,1 km

Shopping

  • Bangu Shopping2,0 km
  • Centro Comercial Popular2,3 km
  • Espaço Comercial 2082,3 km

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