Residencial Quinta do Ipê
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos42,7 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 77.134,75
Desconto
50,24%
Venda OnlineFGTS
Campo Grande · Rio de Janeiro · RJ
Porto Barão
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 40,5 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
84/100
ROI Estimado
35,96%Desconto sobre avaliação
40,74%Localização
BomMatrícula
Limpa- ROI estimado
- 35,96%2,6× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 183.000,00
- Lance mín.
- R$ 108.444,81
- Desconto
- 40,74%Média em Rio de Janeiro: 42%
01Viabilidade para revenda
Viável
ROI estimado
35,91%
Lucro líquido estimado
R$ 43.267
Lance mínimoR$ 108.445
Lance máx. viávelR$ 125.999
AvaliaçãoR$ 183.000
Estimativa com corretor 6%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus números02Matrícula
Matrícula sem ônus registrados
A hipoteca de construção, de R$ 21,07 milhões, ficou pendente por sete meses após o empreendimento sair do papel, só sendo baixada quando o imóvel foi repassado, em março de 2024, por R$ 192.085 — R$ 127.100 financiados; a instituição do condomínio e a conclusão da obra vieram juntas, em junho daquele ano. A mora foi constituída em março de 2025, e a consolidação da propriedade ocorreu em novembro de 2025, pouco mais de um ano e meio após a venda, avaliada em R$ 194.114. Sem restrição averbada, o arrematante não deve herdar passivo jurídico relevante aqui.
- Matrícula
- 61.687
- Cartório
- 12º REGISTRO DE IMÓVEIS RIO DE JANEIRO - RJ
- Aberta em
- 2023
- Retomada pelo banco em
- 28 de novembro de 2025 (há 9 meses)
Extração automatizada da certidão — confira os valores críticos contra o documento original antes de arrematar.
Atos registrados
- + 12 atos anteriores
- AV-12Alteração de Logradouro11/11/2025
- AV-13Inscrição e CL28/11/2025
- AV-14Cancelamento de Afetação28/11/2025
- AV-15Cancelamento de Feitos Ajuizados28/11/2025
- AV-16Consolidação de Propriedade (CEF)28/11/2025
- AV-17Cancelamento de Propriedade Fiduciária28/11/2025
03Onde fica
Avenida Coração Selvagem, N. 1000, Apto 507, Bl 06
Campo Grande, Rio de Janeiro/RJ
Região Metropolitana do Rio de Janeiro6,2 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Campo Grande, em Rio de Janeiro/RJ. Conta com Unimsb - Centro Universitário Moacyr Sereder Bastos a 342 m e Campo Grande a 118 m.
O que tem por perto
Mercado
- Intercontinental232 m
- Guanabara321 m
- Assaí Atacadista719 m
Shopping
- Passeio Shopping206 m
- Data Shopping235 m
- Shopping Campo Grande445 m
Saúde
- Nossa Senhora do Carmo543 m
- Hospital Oeste D'Or585 m
- Drogarias Max592 m
Comércio
- Superlar165 m
- Lojas Americanas238 m
- Lojas Americanas3,2 km
Escola
- UniMSB - Centro Universitário Moacyr Sereder Bastos342 m
- Escola Municipal Venezuela406 m
- Colégio Santos Maia427 m
Transporte
- Campo Grande118 m
- 898227 m
- Transporte350 m
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Bangu, Rio de Janeiro/RJ
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ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 74.822,17
Desconto
47,31%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 40,5 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Venda Online
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 4.514/m²Lance R$ 2.675/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787719136702
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