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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›RJ›Rio das Ostras›Extensao do BosqueAtualizado em 10/11/2026
Casa em Extensao do Bosque, Rio das Ostras/RJ — Rio das Ostras - Extensao do Bosque
Venda Direta
Tipo
Casa
Área
86,6 m²
Quartos
2
Nº Caixa
1444403982670

Extensao do Bosque · Rio das Ostras · RJ

Rio das Ostras - Extensao do Bosque

Tipo
Casa
Área
86,6 m²
Quartos
2
Nº Caixa
1444403982670
Dossiê · 1444403982670Venda Direta

Avaliação

R$ 270.000,00

Lance mínimo

R$ 172.074,86

Desconto

36,27%

média Rio das Ostras: 23%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

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Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

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Sobre este imóvel

Esta casa fica no bairro Extensao do Bosque, em Rio das Ostras/RJ e tem 86,6 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. O valor atual é de R$ 172.074,86, contra uma avaliação de R$ 270.000: um desconto de 36,3%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.

A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Entre os pontos de interesse próximos estão supermercado e escola. Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 270.000,00
Lance
− R$ 172.074,86
ITBI e registro
− R$ 5.162,25
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 16.200,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 172.074,86
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 270.000,00

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02Matrícula

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Rua Maranhao, N. 99, Cs 01 Qd 37

Abrir no Maps

Fica no bairro Extensao do Bosque, em Rio das Ostras/RJ, cidade de 156 mil habitantes.

Arredores

0 de 2 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado2,2 km
  • Escola519 m
Ver o que tem por perto▾

Mercado

  • Super Bom2,2 km

Escola

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04Outros imóveis na região

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