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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›RJ›Rio das Ostras›Jardim MarileaAtualizado em 10/11/2026
Casa em Jardim Marilea, Rio das Ostras/RJ — Rio das Ostras - Jardim Marilea
Venda Direta
Tipo
Casa
Área
70 m²
Vagas
1
Nº Caixa
1444404800877

Jardim Marilea · Rio das Ostras · RJ

Rio das Ostras - Jardim Marilea

Tipo
Casa
Área
70 m²
Vagas
1
Nº Caixa
1444404800877
Dossiê · 1444404800877Venda Direta

Avaliação

R$ 370.000,00

Lance mínimo

R$ 370.000,00

Desconto

0,0%

média Rio das Ostras: 23%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

ver ↓

Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

Revenda

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Sobre este imóvel

Casa de 70 m² em Rio das Ostras/RJ, no bairro Jardim Marilea. A Caixa vende o imóvel na modalidade venda direta online. O preço atual é de R$ 370.000, para uma avaliação de R$ 370.000. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.

Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento: o pagamento é à vista ou nas condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Pela regra de despesas da Caixa, o comprador responde pelo condomínio atrasado até R$ 37.000 (10% da avaliação) e pelos tributos quando o débito é inferior a esse limite; confira o edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Nos arredores há supermercado, escola e serviços de saúde. Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 10/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 370.000,00
Lance
− R$ 370.000,00
ITBI e registro
− R$ 11.100,00
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 22.200,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 370.000,00
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 370.000,00

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02Matrícula

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Rua Diniz Roque de Santana, Qd.27, Lt.09

Abrir no Maps

Fica no bairro Jardim Marilea, em Rio das Ostras/RJ, cidade de 156 mil habitantes.

Arredores

0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado793 m
  • Transporte734 m
  • Escola663 m
  • Saúde893 m
  • Comércio2,0 km
  • Shopping1,6 km
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Mercado

  • Mancebo Supermercados793 m
  • Embapel795 m
  • Frutal956 m

Transporte

  • Transporte734 m
  • Transporte841 m
  • Transporte912 m

Escola

  • E.M. Alberto Jorge663 m
  • Colégio Conexão926 m
  • Escola Municipal Ondina Pinto Marcondes984 m

Saúde

  • Farmácia Trevo893 m
  • Farmacia Viva Bem1,2 km
  • Drogaria Viva Mais1,3 km

Comércio

  • Americanas Express2,0 km
  • Casa & Video3,8 km
  • Pernambucanas4,3 km

Shopping

  • Shopping Mariléa Center1,6 km
  • Shopping Plaza Rio das Ostras2,0 km
  • Tocolândia2,9 km

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